Wohn- und Geschäftshaus in Lübz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Nähe des Stadtzentrums und umfasst ein Erd-, ein Ober-, ein Dach sowie ein Teilkellergeschoss als Gewölbekeller.
Im Erdgeschoss finden Sie auf der rechten Seite eine Gewerbeeinheit, welche 1 Zimmer mit Badezimmer und Küche nebst Kamin umfasst. Die Gewerbeeinheit befindet sich noch im Rohbau. Die Nutzfläche würde hier ca. 35 m² betragen. Auf der linken Seite finden Sie eine weitere Gewerbeeinheit, welche derzeit als Fahrschule genutzt wird. Hier sind ein geräumiges Schulungszimmer, ein Büro, ein Abstellraum und ein WC angeordnet. Diese Räumlichkeiten wurden vor zwei Jahren um- und ausgebaut. Die Nutzfläche beträgt hier ca. 50 m² betragen.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen á zwei Zimmer. Die Wohnung zur linken Hand umfasst zwei Zimmer nebst Küche, Bad und Abstellraum. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 65 m². Auf der rechten Seite finden Sie ebenfalls zwei Zimmer mit Küche und eine Möglichkeit das Badezimmer einzurichten. Diese Wohnung befindet sich ebenfalls im Rohbau.
Das Dachgeschoss verfügt über ca. 70 m² und stellt Ihnen eine Wohneinheit mit drei Zimmern zur Verfügung. Hier finden Sie eine Küche nebst Einbauküche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein WC sowie ein Wannenbad vor.
Das Grundstück ist ca. 266 m² groß und verfügt über eine Tüsche zwischen den Häusern als Zuwegung. Die Tüsche ist bequem mit dem Fahrrad passierbar.
Von außen begehbar finden Sie im Anbau eine kleine Werkstatt, welche mit einem WC ausgestattet ist. Der Anbau ist größtenteils wohnlich für die Wohneinheiten im Erd- sowie im Obergeschoss integriert worden. Ein genaueres Bild der Räumlichen Situation können wir uns gern vor Ort machen.
Lage
Lübz ist eine an der Müritz-Elde-Wasserstraße gelegene Kleinstadt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Sie liegt etwa 15 Kilometer östlich von Parchim und zirka 15 Kilometer westlich von Plau am See. Die Stadt befindet sich in den Niederungen beidseits der Müritz-Elde-Wasserstraße und grenzt im Norden an den Passower See sowie das Naturschutzgebiet "Alte Elde Kruppentin" und im Osten an die bewaldete Naturschutzlandschaft "Im neuen Teich". Von Grundschule bis Gymnasium sind alle Schulformen vorhanden. Mehrere Kindertagesstätten kümmern sich auch um das Wohl der kleinsten Einwohner von Lübz. Ärzte, Kreditinstitute, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten stellen Lübz als attraktiven Lebensmittelpunkt dar.
Sonstiges
Technische Details
Heizung: Gas-Zentralheizung, Baujahr 2011, Brennwerttechnik, Kaminofen in der Wohnung EG links
Fenster: Kunststofffenster aus 1997 o. dreifachverglaste Kunststofffenster aus 2015
Abwasser: Kanalanschluss
Internet: Glasfaseranschluss kommt demnächst
Sonstige Angaben
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können.