Wohn- und Geschäftshaus in Oschersleben
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein teilweise renoviertes Mehrfamilienhaus in Oschersleben. Das Haus ist leerstehend verfügt über insgesamt 207,15 m² Wohnfläche, 186,94 m² Gewerbefläche und steht auf einem Grundstück von 841 m². Die Ausstattung ist einfach gehalten, bietet jedoch viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Keller befinden sich Abstellräume und ein Heizungsraum. Der Garten bietet ausreichend Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten. Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung mit Gas. Das Mehrfamilienhaus eignet sich ideal als Kapitalanlage oder für eine große Familie.
Wohneinheiten:
WE01 - 73,54m²
We02 - 71,05m²
We03 - 62,56m²
Gesamt: 207,15 m²
Gewerbeeinheiten:
Praxis - 115,75m²
Optiker - 71,19m²
Gesamt: 186,94 m²
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Lage
Die Stadt Oschersleben (Bode) liegt im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt und hat rund 17.000 Einwohner. Sie ist Teil der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg und liegt etwa 30 Kilometer südwestlich von Magdeburg.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe des Stadtzentrums. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, der nächste Bahnhof ist nur 3 Fahrminuten entfernt. Der nächste Flughafen, der Flughafen Magdeburg-Cochstedt, ist in etwa 30 Fahrminuten zu erreichen.
Oschersleben bietet eine gute Infrastruktur und eine vielfältige Kultur- und Freizeitlandschaft. Die Stadt ist bekannt für ihre Motorsportrennstrecke, auf der regelmäßig internationale Rennen stattfinden. Auch die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und die umliegende Natur laden zu Erkundungstouren ein.
Sonstiges
Sonstiges
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.
Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen zum Objekt.
Unsere Marktkenntnisse und Erfahrungen auf dem Immobilienmarkt spiegeln sich durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen wider.
Mit unserem starken Netzwerk, in und um Sachsen-Anhalt, zu Banken und Investoren, verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und zuverlässig oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig. Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen, die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind.
Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden mit der notariellen Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt, steuerliche Aspekte sind mit einem Steuerberater zu klären und sind hier nicht dargestellt.
Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen.
Verkauf - Vermietung - Verwaltung - Bewertung
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 34.72, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.19, Distanz zum Bus: 29.07