Wohn- und Geschäftshaus in Osterburg (Altmark)
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde 1996 in konventioneller Bauweise gebaut und verfügt über eine gedämmte Fassade mit farbigem Putz. Das Satteldach ist mit rötlichen Dachsteinen eingedeckt. Die Fenster haben Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung. Alle Wohn- und Geschäftseinheiten werden über eine Gaszentralheizung versorgt.
Im Erdgeschoss der Gebäude befinden sich die 6-Gewerbeeinheiten mit einer Nutzfläche von jeweils 71 m² bis 505 m². 3 der 6 Gewerbeeflächen weisen einen Leerstand auf.
Die 24 Wohnungen befinden sich jeweils im Ober- und Dachgeschoss des Gebäude und haben Wohnflächen von etwa 37 m² bis 84 m². Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt über einen separaten Außenzugang.
5 der 24 Wohnungen befinden sich gerade in der aktiven Vermietung.
Aktuell wird eine monatliche Gesamtgrundmiete (Soll-Miete) in Höhe von ca. 7.700,00 € zzgl. Nebenkosten erzielt.
An dem Objekt selbst befinden sich 10 Stellplätze, inklusive zwei barrierefreier PKW-Stellplätze. Darüber hinaus, sind auf zwei weiteren dazugehörigen Flurstücken kostenpflichtige Parkplätze vorhanden, die jedoch von den Mieters des Hauses mit einem Anwohnerparkausweis kostenfrei genutzt werden können.
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in verkehrgünstiger Lage der Innenstadt von Osterburg in Sachsen-Anhalt, umgeben von einigen Geschäften kleineren Läden und befindt sich in nächster Nähe zum Schloßpark Krumke.
Alle Belange des täglichen Bedarfs wie z.B. Apotheken, Ärzte und Supermärkte sind auf kurzem Wege zu erreichen
Die nächst größere Stadt Stendal ist innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges Der Verkäufer hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Käufers beauftragt. Die Provision in Höhe von 5% zzgl. USt. wird hälftig dem Käufer sowie dem Verkäufer auferlegt. Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Eine rechtliche oder steuerrechtliche Prüfung dieser Angaben und Unterlagen haben wir nicht vorgenommen. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sonstige Erwerbskosten: 5% Grunderwerbsteuer und Notar- und Gerichtskosten. Stichworte Nutzfläche: 2.454,00 m², vermietbare Fläche: 2.454,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 24, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 6, 3 Etagen