Wohn- und Geschäftshaus in R h e i n f e l d e n

79618 Rheinfelden (Baden)

1.750.000,00 €
Kaufpreis
15
Zimmer
374 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
79618 Rheinfelden (Baden)
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
15
Grundstück
333 m2
Wohnfläche
374 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
2e39f6b3-2005-4d5c-bf96-c2b6d42200c8
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
1.750.000,00 €
provisionsfrei
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
107 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2030-05-27
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1890
Baujahr laut Energieausweis
1890
Heizungsart
Zentralheizung

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahre 1890 erbaut und liegt im Zentrum von Rheinfelden. Es ist bereits seit Jahren eine der Geschäftsstellen der Volksbank Rhein-Wehra eG. Die Geschäftsstelle ist im September 2020 in das neu erbaute Hochrheincenter II umgezogen.

Die Geschäftsräume sind gepflegt, eine regelmässige Instandhaltung ist erfolgt.

Im Erdgeschoss und teilweise im Kellergeschoss befinden sich die Gewerberäume. Diese sind klimatisiert.

Im 1. und 2. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss gibt es insgesamt vier Wohnungen. Ein 1-Zimmer-Appartement, eine 4-Zimmer-Wohnung sowie zwei 5-Zimmer-Wohnungen. Drei der Wohnungen sind derzeit vermietet.

Außer dem 1-Zimmer-Appartement verfügen alle Wohnungen über einen Balkon.

Die voraussichtlich erzielbare Bruttorendite beträgt 5,90.

Der Endenergiebedarf für das Wohngebäude beträgt 291 kWh.

Weitere Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausstattung

Ergeschoss

Volksbank-Geschäftsräume - Eingangsbereich und 4 Beratungszimmer

Untergeschoss

1 Beraterzimmer, Mitarbeiterküche, Sanitärräume, weitere Abstellflächen.

1. Obergeschoss

1-Zimmer-Appartement
mit Kochgelegenheit
Bad mit Dusche
Gas Etagenheizung

4 Zimmer-Wohnung
Flur
Kochen
Bad mit Badewanne, Dusche und WC
WC
Essen
Wohnen
Schlafen
Kind
Abstellraum
Balkon
Gas Etagenheizung

2. Obergeschoss

5-Zimmer-Wohnung
Flur
Kochen
Bad mit Badewanne, Dusche und WC
WC
Essen
Wohnen
Schlafen
Kind
Kind
Abstellraum
Balkon
Gas Etagenheizung

Dachgeschoss

5-Zimmer-Wohnung
Flur
Kochen
Bad mit Badewanne, Dusche und WC
WC
Essen
Wohnen
Schlafen
Kind
Kind
Abstellraum
Balkon
Gas Etagenheizung

Speicher

Gemeinschaftlicher Abstellraum für die Wohnungen

Lage

Rheinfelden (Baden) ist eine Stadt im Südwesten von Baden-Württemberg unmittelbar an der Schweizer Grenze.
Sie ist nach Lörrach die zweitgrößte Stadt des Landkreises Lörrach und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die Stadt ist geschichtlich, wirtschaftlich und gesellschaftlich eng mit der Schweizer Stadt Rheinfelden auf der gegenüberliegenden Rheinseite verbunden. Basel Stadt erreichen Sie in ca. 30 Autominuten über die B34.

Sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens wie Ärzte, Apotheken, Banken sowie Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in Fussreichweite.

Sonstiges

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.5.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 107.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1890.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Anwohnerparkausweise können bei der Stadt Rheinfelden beantragt werden.

Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Stichworte Nutzfläche: 242,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 4.30, Distanz zur Realschule: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.50 Sonstiges: Etagenheizung