Wohn-und Geschäftshaus in strandnaher Lage !
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1950 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und besticht durch seinen charmanten Altbau-Charakter. Die Immobilie unterteilt sich in 400 m² Wohnfläche , 250 m² Gewerbefläche und 140 m² ausbaufähigen OG/ Dachgeschoss. Die insgesamt 790 m² erstrecken sich auf 3 Etagen. Das Gebäude verfügt über eine Massivbauweise und ein Satteldach. Mit 6 Badezimmern, einer Gas-Heizung und 10 Parkplätzen bietet dieses Haus viel Platz und Komfort für seine Bewohner. Der gepflegte Zustand des Gebäudes sowie die vorhandenen Keller mit einer Fläche von 225 m² machen diese Immobilie zu einem attraktiven Investitionsobjekt.
Die Räumlichkeiten des Mehrfamilienhauses sind großzügig und hell gestaltet. Im Erdgeschoss ist eine Firma ansässig, die auch weiterhin als Mieter bleiben möchte. Jede der sechs Wohnungen verfügt über ein eigenes Badezimmer, sodass ausreichend Privatsphäre gewährleistet ist. Die Zimmer verteilen sich auf die verschiedenen Etagen und bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die insgesamt 10 Parkplätze sorgen für ausreichend Stellfläche für die Bewohner und Besucher des Hauses. Derzeit werden vier Wohnungen als Ferienwohnungen vermietet und zwei als Büro genutzt, was eine sofortige Einnahmequelle für den neuen Besitzer bedeutet. Insgesamt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als attraktive Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial für eine lukrative Investition.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 900 m² und bietet somit genügend Platz für eine mögliche Garten- oder Grünflächengestaltung. Die Gas-Heizung sorgt für angenehme Wärme in den Wohnräumen.
Ausstattung
moderne Luxus Einbauküchen
gehobene Ausstattung
Fliesen , Marmor
Laminat
hochwertige elektrische Ausstattung, KNX Technik Neu
Glasfaseranschluss
indirektes Lichtambiente
Videosprechanlage mit Farb- Monitor
Fenster mit Doppel- oder Dreifachverglasung ( Bj.2008-2021)
zentrale Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher( Erdgas und Wärmepumpe-Solar-Gastherme 08/22)
Fußbodenheizung
Trinkwasseranlage 2022 neu
10 Stellplätze
unterkellert
DG ausbaufähig ( für ein Loft)
Aufzugsschacht für einen Lastenaufzug( vom Keller bis 1.OG.)
Strand fußläufig erreichbar
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Ortslage von Zinnowitz, einer charmanten Stadt an der Ostseeküste in Deutschland. Zinnowitz ist ein beliebtes Urlaubsziel auf der Insel Usedom und zeichnet sich durch seine malerische Umgebung aus. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre, ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber.
Die Stadt Zinnowitz selbst besticht durch ihre historische Architektur und die Nähe zum Strand. Die lebendige Promenade lädt zum Bummeln ein und zahlreiche Cafés und Restaurants verwöhnen die Besucher mit regionalen Spezialitäten. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, mit verschiedenen Veranstaltungen und Ausstellungen. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln machen Zinnowitz zu einem attraktiven Wohnort.
Die Region um Zinnowitz besticht durch ihre Vielfalt und Schönheit. Die unberührte Natur, die endlosen Sandstrände und die idyllischen Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Auch Wassersportler kommen hier auf ihre Kosten, mit zahlreichen Möglichkeiten zum Segeln, Surfen und Baden. Die Nähe zur polnischen Grenze und die Möglichkeit zu Tagesausflügen in die umliegenden Städte machen die Region zu einem idealen Ort für eine dauerhafte Wohnimmobilie oder als Feriendomizil.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 790,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Kellerfläche: 250,00 m², Dachbodenfläche: 140,00 m², 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2022