Wohn- und Geschäftshaus in Topplage am Marktplatz in Günzburg
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Günzburg ist eine Große Kreisstadt im schwäbischen Landkreis Günzburg im Freistaat Bayern.
Am Günzburger Marktplatz, bieten wir ein Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf an. Es handelt sich dabei um einen hufeisenförmigen Gebäudekomplex in Topplage, teilweise denkmalgeschützt mit zugehörigem Innenhof.
Im Gesamtobjekt gibt es keinen Leerstand.
Nutzung: Restaurant/Pizzeria, ein Bistro, ein weiteres Ladengeschäft sowie einige Wohneinheiten.
Raumaufteilung
In den oberen Stockwerken befinden sich Lagerflächen und diverse vermietete Zimmer und Wohnungen.
Das vordere Objekt am Marktplatz steht unter Denkmalschutz, der hintere Bereich mit der Pizzeria unterliegt keinem Denkmalschutz. Die monatliche Nettomiete für das Gesamtobjekt beträgt rund 4.800,- €.
Für den vorderen Denkmalgeschützen Bereich wird kein Energieausweis benötigt. Für den hinteren Bereich liegt ein Energieausweis vor.
- Baujahr:1600
- Wohnfläche ca. m²:400
- Heizung:Öl/Gasheizung
- Keller:teilunterkellert
- Grundstück ca. m²:668:
- frei ab:nach Absprache
- Endenergiebedarf, 324 kWh
Primärenergiebedarf, 361 kWh
Energieeffizienzklasse H
Lage
Die Stadt liegt an der Autobahn A 8 München-Stuttgart.
Der Bahnhof Günzburg liegt an der Strecke Augsburg-Ulm und wird von IC- und EC-Zügen zwischen München und Stuttgart bedient.
Der 2002 eröffnete Freizeitpark Legoland ist nicht weit davon entfernt.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Besichtigungen sind nur zusammen mit uns, nach vorheriger Terminvereinbarung möglich!
Diese Offerte ist freibleibend.
Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten
Stichworte
Sonstiges: Etagenheizung