Wohn- und Geschäftshaus in traumhafter Ortsrandlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie möchten Arbeits- und Privatleben miteinander verbinden? Dem stressigen Pendelverkehr zwischen Zuhause und Ihrer Arbeitsstätte entkommen? Sie suchen das Miteinander und den Zusammenhalt einer Dorfgemeinschaft? Möchten Sie aus Ihren Fenstern den unverbauten Ausblick in die Natur genießen?
Dieses am Ortsrand von Bad Wünnenbergs Ortsteil Helmern gelegene Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen alle Möglichkeiten, Ihren Traum wahr werden zu lassen.
Das auf einem ca. 768 m² großen Grundstück stehende Haus wurde in zwei Etappen errichtet. Das Wohnhaus im linken Teil 1980, das Geschäftshaus im rechten Teil 1996. Im Zuge der Errichtung des Geschäftshauses wurde das Wohnhaus grundsaniert.
An Platzangebot stehen Ihnen auf den oberen zwei Stockwerken insgesamt 12 Zimmer sowie mehrere zu Wohnzwecken nutzbare Räume im Souterrain zur Verfügung. Hier finden Sie ebenfalls eine eingebaute Holzsauna sowie den Waschkeller.
Im Wohnzimmer des Erdgeschosses im linken Teil lassen sich gemütliche Abende vor dem Kachelofen verbringen. Dieser verbreitet sowohl Wärme als auch Charme und verleiht Ihrem Wohnbereich einen ganz eigenen Charakter.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014. Im Zuge des Einbaus wurden die Heizkörper ebenfalls erneuert und auf dem Dach eine Solarthermieanlage zur Unterstützung der Heizung installiert.
Eine Split-Klimaanlage sorgt im Sommer in einigen Räumen für eine angenehme Kühlung.
Sonnige Stunden und Grillabende mit Freunden verbringen Sie im Garten des Hauses. Von hier aus genießen Sie den unverbauten Blick über die benachbarten Felder.
Ihren Pkw parken Sie bequem in der ca. 55 m² großen Doppelgarage. Aufgrund des ausreichenden Platzangebotes stünde hier der Errichtung einer Hobby-Werkstatt ebenfalls nichts im Wege.
Ausstattung
- Grundstück ca. 768 m²
- Baujahr Geschäftshaus 1996
- Baujahr Wohnhaus 1980 (grundsaniert 1996)
- Wohnfläche ca. 312 m² + ca. 227 m² Nutzfläche (insgesamt ca. 539 m²)
- 12 Zimmer + mehrere zu Wohnzwecken nutzbare Zimmer im Souterrain
- 3 Badezimmer
- 6 Gäste-WCs
- perfekt, um Arbeit und Wohnen miteinander zu verbinden
- Kachelofen im Wohnzimmer
- 2 Balkone
- Gaszentralheizung aus 2014
- Split-Klimagerät für mehrere Räume
- Solarthermie zur Heizungsunterstützung
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- vollunterkellert
- Sauna
- Waschkeller
- Doppelgarage ca. 55 m²
- Garten mit unverbautem Blick
- Ortsrandlage
Lage
Der Kurort Bad Wünnenberg liegt am Rande des nördlichen Sauerlandes und überzeugt nicht nur durch seine Nähe zur Natur sondern auch durch die gute Erreichbarkeit.
Das Autobahnkreuz Wünnenberg-Haaren liegt nur 4 km entfernt und von dort ist man in 10 Minuten in Paderborn und in weniger als einer Stunde im Ruhrgebiet.
In Bad Wünnenberg findet man alles, was man zum täglichen Leben benötigt.
Neben verschieden Supermärkten gibt es auch Banken, Ärzte und Apotheken vor Ort.
Auch für ein abwechslungsreiches Sportangebot ist gesorgt und Kindergärten, Grund- bzw. weiterführende Schulen sind ebenfalls gut zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass bei einer erfolgreichen Vermittlung durch uns ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis fällig wird und sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer in dieser Höhe zu zahlen ist.
Der Energieausweis nach GEG ist in Vorbereitung.
Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern.
Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.
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Stichworte
Nutzfläche: 227,00 m², Gesamtfläche: 539,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 6, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen