Wohn- und Geschäftshaus in Waltershausen in ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese gepflegte, voll unterkellerte Immobilie wurde 2001 in massiver Bauweise auf einem 1004m² großen Grundstück errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich eine langfristig vermietete Zahnarztpraxis mit 115m² Nutzfläche. Zur Praxis gehören 5 Pkw- Parkplätze mit angrenzender Grünfläche.
Die vermietete Wohnung im OG ist 107m² groß, das dazu gehörende Dachstudio hat eine Größe von 38m². 6 Zimmer, Küche mit Balkon, Bad, Gäste-WC, Abstellraum und eine großzügige Diele bieten gehobenen Wohnkomfort. 2 Kellerräume, 2 Pkw-Stellplätze und eine 300 m² große Grünfläche mit Terrasse komplettieren die Wohnung. Die Beheizung erfolgt über 2 separate Etagenheizungen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, grünen Wohngebiet, ca. 1 km vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmärkte, Kita, Schulen, Arzt, Apotheke, Physiotherapie und öffentlicher Nahverkehr (Bahn, Strassenbahn, Bus) sind fussläufig gut erreichbar, ebenso das Freizeitzentrum Gleisdreieck.
In unmittelbarer Nähe liegt der Waltershäuser Forst mit seinen Spazier- und Wanderwegen zum Thüringer Wald.
Die Kreisstadt Gotha ist 12 km entfernt, die Landeshauptstadt Erfurt ca. 50 km und über den nahe gelegenen Autobahnanschluss zur A4 schnell erreichbar.
Sonstiges
Raumaufteilung Wohnung
1 Wohn-, 2 Kinder-, 1 Schlafzimmer, Küche mit Balkon, großzügiges Bad mit Dusche, Wanne, Waschbecken, WC, 1 Gäste-WC mit Waschbecken, 1 Abstellraum mit Etagenheizung und eine große Wohndiele
Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Über eine Holztreppe in der Diele ist das Dachstudio mit 2 Räumen erreichbar.
Besichtigungstermine
auf Anfrage
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung