Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Ortskern von Beratzhausen.
Das Haus ist zum Teil vermietet:
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit ca. 80m², die langjährig verpachtet ist.
Im ersten Stock des Hauses sind eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² und ein 1-Zimmer-Apartment. Beide Wohnungen sind vermietet.
Auch im zweiten Stock des Hauses befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m², die bis vor kurzem vermietet war.
Sämtliche Einheiten verfügen jeweils über eine eigene Gasetagenheizung.
Derzeit ist das Haus renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Bausubstanz und immense Möglichkeiten für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Mit ausreichend Platz auf den insgesamt 195 m² Wohnfläche haben Sie die Freiheit, Ihre Innenräume nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.
Die zentrale Lage und das Potenzial, das dieses Haus bietet, machen es zu einer einmaligen Investitionsmöglichkeit. Mit etwas handwerklichem Geschick und einem visionären Auge können Sie hier Ihr persönliches Traumhaus erschaffen und von den zahlreichen Vorteilen der Stadt profitieren.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu diesem renovierungsbedürftigen Haus in zentraler Lage zu erhalten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen und ein individuelles Wohnerlebnis zu schaffen.
Gerne erhalten Sie auf Nachfrage weitere Innenfotos der Wohnungen.
Lage
Beratzhausen ist ein idyllischer Markt im Oberpfälzer Landkreis Regensburg in Bayern mit einer Einwohnerzahl von etwa 6000. Das angebotene Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit befindet sich in einer ruhigen Lage, nur 300 Meter östlich des Stadtzentrums. Die Lage ist ideal, da Sie das Stadtzentrum bequem zu Fuß erreichen können, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Entspannung eines weniger belebten Viertels genießen.
Die Immobilie verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Beratzhausen ist nur 300 Meter entfernt und bietet eine fußläufige Anbindung an den Zugverkehr. Die Bushaltestelle "Beratzhausen Marktplatz" befindet sich direkt vor der Haustür, was die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel sehr einfach macht. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt der A 3 nur 5,2 km entfernt und in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe ausreichend vorhanden. Ein Netto Marken-Discount und ein Edeka sind nur wenige Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar. Eine Bäckerei befindet sich ebenfalls in der Nähe. Für Familien mit Kindern gibt es eine Schule und einen Kindergarten, die beide fußläufig erreichbar sind.
Die Gesundheitsversorgung ist ebenfalls gesichert. Ein Zahnarzt ist direkt vor der Haustür ansässig, während eine Arztpraxis und eine Apotheke fußläufig erreichbar sind.
In puncto Kulinarik bietet Beratzhausen eine vielfältige Auswahl. Direkt vor der Haustür finden Sie ein Café und eine Kneipe. Weitere Restaurants sind fußläufig erreichbar.
Die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in Beratzhausen sind ebenfalls attraktiv. Für Kulturinteressierte gibt es ein Wasserpark, der mit dem Fahrrad erreichbar ist. Sportbegeisterte finden das Freibad am Ortsrand. Für Naherholungssuchende befindet sich direkt vor der Haustüre der Park Johann-Ehrl-Platz und der Europa-Skulpturenpark, der fußläufig erreichbar ist, an.
Zusammenfassend bietet Beratzhausen eine ausgezeichnete Wohnlage mit einer guten Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Stadtzentrum, die hervorragende Verkehrsanbindung und die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten machen diesen Standort zu einer attraktiven Option für Geschäftsleute, die eine Immobilie in einer ländlichen, aber dennoch gut angebundenen und lebendigen Gemeinde suchen.
Sonstiges
Stichworte Gesamtfläche: 275,00 m², vermietbare Fläche: 275,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2019