Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Riegelsberg zu verkaufen
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Gewerbe- und einer Wohneinheit in zentraler Lage von Riegelsberg!
Dieses von uns im Makler-Alleinauftrag angebotene Wohn- und Geschäftshaus, ursprünglich erbaut im Jahr 1890, erweitert 1962, besteht aus einem Wohnhaus (140m²), welches sich über 2 Etagen erstreckt und 2 Gewerbeeinheiten (140m² und 83m²).
Die gut geschnittenen Räume im Wohnhaus sind ideal für Familien oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten geeignet. Genießen Sie die ruhige Atmosphäre des Hauses auf einem weitläufigen Grundstück von 1000 m², das Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Das Wohnhaus mit einer Gesamtfläche von 140m² ist aufgeteilt im Erdgeschoss in einen Wohnbereich bestehend aus 3 Zimmern, Küche und einem weiteren angrenzendem Raum mit Wasseranschluss. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und das Bad. Rechts vom Gebäude befindet sich eine Gewerbefläche von 140m², diese ist zur Zeit für 650 Euro kalt vermietet. Dies Gewerbeeinheit wurde vor 4 Jahren renoviert incl. neuem Dach. Links vom Wohngebäude befindet sich eine weitere 83m² große Gewerbeeinheit. Dies ist ebenfalls zusammen mit einem kleinen Anbau am Wohnhaus für 700 Euro kalt vermietet.
Obwohl das Objekt renovierungsbedürftig ist, bietet es Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen zu können.
Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2020 statt und legt somit den Grundstein für Ihre kreativen Ideen zur Neugestaltung.
Ausstattung
Technische Daten:
Heizung: Gas-Zentralheizung von 1998
Fenster: Doppelverglasung EG von 2012, DG-Fenster alt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, PVC, Teppich
Decken: Holzdecken
Elektro- und Wasserleitungen älter
Dach: aus den 60er Jahren, Dach rechte Gewerbeeinheit vor 4 Jahren erneuert
Lage
Das Objekt befindet sich in einer hervorragenden zentralen Lage von Riegelsberg.
Hier profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch medizinische Einrichtungen wie ein Krankenhaus sind schnell erreichbar und garantieren Ihnen eine optimale Versorgung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht Ihnen zudem eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Sonstiges
Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen als erfahrener Immobilienmakler zur Seite, um alle notwendigen Schritte beim Kauf dieses einzigartigen Objektes zu begleiten. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung! Stichworte Nutzfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2012