Wohn- und Geschäftshaus mit 12 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten in Wuppertal
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das freistehende Wohn/-Geschäftshaus bietet 899 qm² Wohnfläche, für insgesamt 12 Wohneinheiten. Alle Wohneinheiten sind mit einem Balkon ausgestattet und verfügen über eine Wohnfläche von 51qm bis 93qm. Die drei Gewerbeeinheiten liegen im Erdgeschoss und sind größtenteils schon sehr langfristig vermietet. Das Objekt wurde stetig gepflegt und bei Mieterwechseln modernisiert.
Des Weiteren können 24 m² der Fassade als Werbefläche vermietet werden.
Stärken:
. Verkehrsgünstige Lage
. Attraktive Größen der Wohneinheiten
. Voll vermietet
. Modernisiert
. Teilweise unterentwickelte Mieten
. Balkone
. Zentrales Wohnumfeld
Lage
Dieses imposante Wohn-/Geschäftshaus, liegt nahe dem Wuppertaler Luisenviertel. Die dem Gebäude angrenzende Luisenstraße ist eine Stadtstraße in Wuppertal-Elberfeld und gilt als "Wuppertaler Altstadt". Restaurants, Lokale und unzählige kleine Geschäfte erwarten die Mieter in unmittelbarer Nähe. Einkaufmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte, sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu finden.
Sonstiges
Sonstiges
Energieausweis in Bearbeitung: Der Energieausweis für diese Immobilie wird derzeit erstellt und liegt noch nicht vor. Dieser wird Ihnen spätestens zur Besichtigung oder vor Vertragsabschluss vorgelegt.
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Wohnfläche: 899,00 m², Gesamtfläche: 1.192,00 m², vermietbare Fläche: 1.192,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 47.83, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.94, Distanz zum Bus: 0.2