Wohn- und Geschäftshaus mit 7 Wohneinheiten und Gewerbe
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten, welche voll vermietet sind sowie zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, welche derzeit von einem Mieter als Restaurant genutzt wird. Diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in attraktiver und zentraler Lage mit guter Anbindung. Alle Einheiten sind derzeit vermietet, was eine sofortige Rendite ermöglicht. Die laufenden Mieteinnahmen bieten eine solide Grundlage für eine längerfristige Wertsteigerung der Immobilie.
Ausstattung
Die Fenster sind überwiegend zweifachverglaste Kunststofffenster, einige restliche Fenster sind noch Holzfenster älteren Baujahres. Die Elektrik ist mit Kippsicherungen versehen. Die Bäder im 2. OG links und 3. OG rechts wurden 2023 saniert. Die Immobilie besitzt Etagenheizungen aus unterschiedlichen Baujahren. Die Immobilie wird derzeit stetig instandgehalten. Ein Fahrradschuppen steht im hinteren Teil des Grundstückes zur Verfügung. Der Allgemeinzustand ist gut.
Einige Wohnungen können bei einer Mietanpassung ebenfalls Modernisierungsmaßnahmen unterzogen werden. Die Dachgeschosswohnung rechts besitzt im Bad eine Feuchtigkeitsproblematik. Hier besteht Handlungsedarf. Als Besonderheit ist das Potential dieser Einheit hervorzuheben, ebenso der gute Zustand in den bereits modernisierten Wohnungen. Die Immobilie ist insgesamt in einem sehr guten Zustand.
. Wohn und Geschäftshaus
. 7 Wohneinheiten
. 2 Gewerbeeinheiten (Ein Mieter)
. 1 Balkon
. Fahrradschuppen
. Etagenheizungen
. Vollkeller
. Überwiegend Kunststofffenster
. Mietsteigerungspotential
. Stellplatz möglich
. Mieteinnahmen 53.184€ p.a.
Lage
Die Hansestadt Bremen ist mit rund 555.000 Einwohnern die elftgrößte Stadt Deutschlands und stellt das Zentrum der Metropolregion Bremen/Oldenburg dar. Bremen ist ein wichtiger Standort der Automobil-, Schiffbau-, Elekt- ronik- und Nahrungsmittelindustrie. Das Mercedes Benz- Werk Bremen ist mit seinen ca. 13.000 Mitarbeitern der größte private Arbeitgeber der Stadt. Viele Hightechfirmen wie EADS, Atlas Elektronik und OHB haben hier ebenfalls ihren Standort. Mit dem internationalen Flughafen Bremen sowie der Standort im Schnittpunkt der A1 und A27 ist Bremen auch verkehrstechnisch ein zentraler Ort in Nord- deutschland. Bremen bietet ein umfangreiches Kulturangebot, viele Sehenswürdigkeiten, eine histori- sche Altstadt sowie mit dem neuen Stadtteil Überseestadt eines der größten deutschen Stadtent- wicklungsprojekte. Besondere Naherholung bietet Bremen durch den Fluss Weser und die vielen Grünflächen und Parks.
Sonstiges
Provisionshinweis
5,95
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Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 470,46 m², Gesamtfläche: 718,50 m², vermietbare Fläche: 540,41 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Bremen, modernisiert: 2023