Wohn- und Geschäftshaus mit freier Apotheke in Auerbach

08209 Auerbach

265.000,00 €
Kaufpreis
15
Zimmer

Objektdaten

Adresse
08209 Auerbach
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Zimmer
15
Zustand
teilsaniert
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
5172018e-6a3c-43d1-b82f-d9b17210a9ee
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
265.000,00 €
Aufzug
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
2033-09-06
Aus­stell­datum
07.09.2023
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
1.4 kWhm2a
Wärmewert
164.6 kWhm2a
Baujahr
1900
Baujahr laut Energieausweis
1900
Heizungsart
Zentralheizung

Interessantes Wohn- und Geschäftshaus mit freigewordener Apotheke im Erdgeschoss und 2 Arztpraxen im Obergeschoss in gefragter Lage mitten im Stadtzentrum von Auerbach unweit vom Altmarkt.

Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine voll ausgestattete Apotheke im Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 126,05 m² sowie weitere 61,30 m² für Büro-, Lager- und Sozialräume im Obergeschoss. Die Apotheke ist seit dem 01.04.2023 geschlossen und könnte sofort wieder in Betrieb genommen werden - das erforderliche Personal steht ebenfalls noch zur Verfügung.

Im 1. und 2. Obergeschoss ist jeweils eine Arztpraxis untergebracht, die über einen eigenen Zugang zum Fahrstuhl / Lift im Haus verfügen. Beide Arztpraxen sind nachhaltig vermietet. Im 2. Obergeschoss befindet sich noch eine große Mietwohnung mit einer Fläche von ca. 103,00 m², die seit ebenfalls vermietet ist.

Ausstattung

Das teilsanierte Wohn- und Geschäftshaus mit Baujahr um 1900 wurde 1983-86 durch einen massiven Anbau im hinteren Bereich erweitert und grundlegend saniert. 1993 wurde die vorhandene Zentralheizung aus dem Jahr 1986 erweitert und mit einem Erdgas-Heizkessel der Fa. BUDERUS ausgestattet. Die Fenster wurden ebenfalls erneuert, wobei verschiedene Fensterarten zum Einsatz kamen.

Im Haus wurde auch ein Fahrstuhl eingebaut, wodurch ein direkter Zugang zu den Arztpraxen möglich ist. Das Anwesen ist teilunterkellert,
im Dachgeschoss befindet sich weiterer Stauraum.

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus ( Ärztehaus ) befindet sich im Herzen der Stadt Auerbach auf einer beliebten Einkaufsstraße unweit dem Altmarkt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Sparkasse, öffentlicher Nahverkehr, Gaststätten und ... .

Sonstiges

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Stichworte Wohnfläche: 103,00 m², Gesamtfläche: 566,00 m², vermietbare Fläche: 566,00 m², Grundstücksfläche: 360,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen