Wohn- und Geschäftshaus mit riesigem Gestaltungspotential
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese großräumige Immobilie befindet sich in Bubach, einem Vorort der Kleinstadt Sankt Wendel.
Diese ehemalige Gastwirtschaft wurde 1903 erbaut und 1962 durch einen Anbau, welcher zu Wohnzwecken genutzt wurde, erweitert.
Das Objekt birgt jede Menge Gestaltungspotential. Von der Möglichkeit zur gewerblichen Nutzung, bis hin zur Umgestaltung zu einem Mehrfamilienhaus ist hier alles denkbar.
Der Wohnraum besteht aus ca. 104 m² Wohnfläche und teilt sich in vier Zimmer sowie ein Badezimmer auf. Die Küche befindet sich im gewerblichen Teil.
Die ehemalige Gastwirtschaft erstreckt sich inklusive der Abstellräume auf etwa 330 m² Fläche.
Im Erdgeschoss warten neben dem großzügigen Gastraum, ein Nebenraum, eine Küche sowie die Toiletten und zwei Kellerräume auf Sie.
Das Obergeschoss besticht durch einen ca. 120 m² großen Saal. Hier befindet sich ein Wasserschaden, welcher vermutlich durch eine Undichtigkeit im Dach entstanden ist. Außerdem warten zwei weitere Räume in dieser Etage auf Sie.
Das Dachgeschoss wird derzeit als Speicher genutzt. Aber auch hier besteht die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen.
Der Außenbereich erstreckt sich über mehr als 1.000 m² Fläche und bietet jede Menge Stellplatzmöglichkeiten für PKWs. Zudem finden Sie noch zwei Außenkeller, welche weitere Abstellfläche sowie einen Platz für die Öltanks bieten.
Überzeugen Sie sich von diesem tollen Angebot. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/wohn-uns-geschaeftshaus-mit-riesigem-gestaltungspotential-933ace38
Ausstattung
1903 Baujahr Wohn- und Geschäftshaus
1962 Anbau
freistehend
zweigeschossige Massivbauweise
nicht unterkellert
Kellerräume im Erdgeschoss
Dachgeschoss nicht zu Wohnzwecken ausgebaut
Ziegeldacheindeckung
ca. 104 m² Wohnfläche
ca. 330 m² Gewerbefläche
1.038 m² Grundstück
2003 Fenster Kunststoff 2fach verglast
1991 Ölzentralheizung
Tageslichtbadezimmer mit Wanne
Hof
Garten
Garage im Erdgeschoss
Lage
Bubach ist der kleinste Stadtteil von St. Wendel im Saarland. Bis Ende 1973 war Bubach eine eigenständige Gemeinde.
Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Bubach
Die Stadt St. Wendel ist Zentrum des St. Wendeler Lands und bietet als Kreisstadt viele interessante Möglichkeiten für Bewohner und Touristen. Mittelpunkt der Stadt ist die Wendelinus Basilika. Mit über 26.000 Einwohnern finden Sie hier alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen. Eine charmante und sehr schöne Innenstadt lädt zum Einkaufen und Genießen ein, auch die landschaftliche Umgebung ist eine ideale Gegend um sich in der weitläufigen Natur zu erholen. St. Wendel ist von einem sehr guten Autobahnnetz in alle Richtungen umgeben: A 1, A 8, A 62, und A 6, welche kurzfristig über die Bundesstraßen B 41 und 420 erreichbar sind. Der Anschluss an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist vorhanden.
Quelle: www.sankt-wendel.de
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.5.2030.
Endenergiebedarf beträgt 164.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1903.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 61,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen