Wohn-und Geschäftshaus mit vielen Möglichkeiten in Cadenberge

21781 Cadenberge

299.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
250 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
21781 Cadenberge
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
12
Grundstück
541 m2
Wohnfläche
250 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
8b0987a0-3e08-4197-ae4d-f6881532dfc5
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
299.000,00 €
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
225.5 kWhm2a
Gültig bis
2030-08-22
Aus­stell­datum
23.08.2020
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1952
Baujahr laut Energieausweis
1952
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
5
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Hier sind Ihre Ideen gefragt!
Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus in zentraler, 1A Geschäftslage von Cadenberge.

Dieses 1952 erbaute Wohnhaus und 1979 umgebaute und moderniserte Wohnhaus bietet wirklich viele Möglichkeiten zur Nutzung. 2 Gewerbeinheiten und eine große Betreiberwohnung mit sep. Eingang stehen zur Verfügung.

Eine Gewerbeeinheit ist gut vermietet und sichert bereits ein festes Einkommen. Die 2. Gewerbeeinheit wurde auf Grund der Verkaufsabsicht noch nicht wieder vermietet und steht leer.
Die identische Aufteilung beider Einheiten ist wie folgt:
Großer Büroraum mit Schaufensterfront, zur gut frequentierten Bundesstraße und 2 weitere Büroräume/ Teeküche im hinteren Bereich. Mit 75 m² also ideal für viele Geschäftsmodelle geeignet.

Kundenparkplätze sind auf dem Grundstück vorhanden!

Die große, sep. Betreiberwohnung im Obergeschoss bietet mit ca. 85 m² viel Platz.
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit EBK, 2 Kinderzimmer, großes Bad mit Wanne und Dusche und Gäste WC.

Das Dachgeschoss wurde bereits teilausgebaut zu einem großen Wohn-/Schlafraum, große Diele und Duschbad. Ideal also auch als weitere Einliegerwohnung geeignet.

Das sep. Nebengebäude mit WC und Abstellräumen,sowie der Vollkeller und Garage bieten viel zusätzlichen Platz.


Das zum Kaufobjekt gehörende Grundstück ist pfelegeleicht gepflastert.

Ein weiteres ca. 600 m² großes Grundstück (bebaubar, aber zur Zeit als Garten angelegt) auf der Rückseite der Immobilie, kann bei Interesse ebenfalls erworben werden.
Die Zuwegung zu diesem Grundstück ist über die Straße "Weidenkamp" gesichert.

Wie Sie sehen, ein rundum gepflegtes und stimmiges Objekt, mit viel Platz für Ideen.
Wohnen und das eigene Büro im Haus, als Kapitalanlage nutzen, eine oder alle Einheiten vermieten uvm.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattung

Sehr gepflegt und laufend modernisiert.
Massiv gebaut mit Fachwerkgiebel ( historischer Balken aus 1887 wurde erhalten)
Satteldach mit Pfanne
Kunststoff-Isoglasfenster
Erdgas-Zentralheizung BJ 2013

Einbauküche
Bad mit Dusche und Wanne im OG
Gäste WC im OG
Duschbad im Dachgeschoss
WC für die Gewerbeinheiten im sep.Anbau

Lage

Im Ortskern von Cadenberge - direkt an der B73 gelegen.
Gute Geschäftslage - stark frequentiert -Parkplätze auf dem Grundstück.

Alle Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Sonstiges

Sonstiges Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich über die vielen verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten!
Ihre Ansprechpartnerin Britta Bürgerhoff steht Ihnen unter: 04751-91590 gerne für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges: frei werdend