Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitigem Potenzial
Kaufpreis
Zimmer
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Alle handwerklich Begabten aufgepasst!
Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1927/28 bietet auf ca. 122,56 m² Wohnfläche und 7 Zimmern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befinden sich attraktive Ladenflächen, die ideal für ein kleines Geschäft geeignet sind. Dank der Lage an einer gut frequentierten Straße profitieren Sie von einer hervorragenden Sichtbarkeit und optimalen Geschäftsbedingungen.
Das Ober- und Dachgeschoss bietet großzügigen Wohnraum mit einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Büro und drei Schlafzimmern. Ein vollausgestattetes Badezimmer ist ebenfalls vorhanden und wurde Anfang der 1990er renoviert.
Zudem wurden 2010 teilweise die Fenster ausgetauscht.
Die Küche, Wasserleitungen und Elektrik wurden um ca.1980 erneuert.
Das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial, sodass Sie hier Ihre kreativen Wohnideen umsetzen können.
Eine umfassende Sanierung und Renovierung ist erforderlich, um das Gebäude wieder auf den neuesten Stand zu bringen.
Das vorhandene Inventar ist im Kaufpreis enthalten.
Das Haus hat zwei gut positionierte Kamine und wird aktuell über Öleinzelöfen mit zentraler Ölversorgung, sowie im Bad mit einem Heizlüfter, beheizt und steht derzeit leer, sodass eine zeitnahe Übergabe möglich ist.
Ein 2024 beschaffter Heizölvorrat ist vorhanden.
Zögern Sie nicht, dieses Objekt mit großem Potenzial zu besichtigen und nach Ihren Vorstellungen zu gestalten!
Ausstattung
Erdgeschoss:
- Ladenfläche
- Werkstatt
- Heizungsraum mit Kellerluke
- WC
- Lagerraum
Obergeschoss:
- Büroraum
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
Dachgeschoss:
- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
- Abstellkammer
- Dachbodenaufgang
Lage
Die Marktgemeinde Bissingen mit Ihren rund 3.825 Einwohnern liegt im schwäbischen Landkreis Dillingen a. d. Donau. Sie grenzt an den Landkreis Donau-Ries und verbindet die Vorzüge einer reizvollen, hügeligen Landschaft geprägt von vielen Wäldern und Feldern, mit den kurzen Wegen zu öffentlichen Einrichtungen und allgemeinen Versorgungsorte für den täglichen Bedarf. Sie finden hier alles Notwendige bezüglich Einkaufen, Schulen und gesundheitlicher Versorgung. Neben einem Kindergarten und einer Grund- und Mittelschule weist Bissingen viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten, sowie einige Sehenswürdigkeiten auf.
Die schöne Landschaft lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Eine Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben. Mit dem Auto gelangen Sie von hier aus in 20 Minuten in die umliegenden Städte Nördlingen, Dillingen und die alte Reichsstadt Donauwörth. Dieses attraktive Wirtschaftszentrum bietet nicht nur einzigartiges Flair sondern ist auch ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit bester Anbindung in Metropolregionen wie Augsburg, Ingolstadt, München und Nürnberg. Auch umfangreiches Gewerbe und Industrieunternehmen, sogar von Weltgeltung (Airbus Helicopters), haben hier Ihren Sitz.
Sonstiges
Stichworte Wohnfläche: 119,95 m², Gesamtfläche: 149,95 m², vermietbare Fläche: 149,95 m², Grundstücksfläche: 91,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2010