Wohn- und Geschäftshaus Velbert - in guter Verkehrslage

42551 Velbert

366.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
193 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
42551 Velbert
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
7
Grundstück
256 m2
Wohnfläche
193 m2
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
4d2f4b54-6f42-41ee-9d75-3de29ad7bdd4
Kauf­preis
366.000,00 €

Wohn- und Geschäftshaus
Velbert - in guter Verkehrslage

Ein schmucker sanierter Altbau mit 2 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten steht zum Verkauf.

Wohnungen

1.OG: 100 qm
4 Räume, Küche, Bad/WC, Flur, Kellerraum

2.OG: 93 qm (inkl. Erkerzimmer)
3 Räume, Küche, Bad/WC, Flur, Kellerraum

Büro:

EG: 74 qm
neuartig sanierte Büroräume, Kellerabstellraum
zur Zeit langfristig gut vermietet

separatstehender Gewerberaum: 65 qm

Alle Mieteinheiten sind vermietet.


Grundstück:
Größe: 256 qm
inkl. kleiner Innenhof, zur Zeit als
Pkw-Stellfläche genutzt

Zustand:
das Objekt ist gepflegt, es bedarf einer geringen Renovierungsarbeit

Preis: 366.000,00 €

Maklerprovision:
die Käufer-Maklerprovision beträgt 3,00 %
zzgl. USt. (derzeit 19% = 3,57 %) vom Kaufpreis und wird beim Abschluss eines Notatarvertrages berechnet und fällig.

Lage

Lage:
Velbert liegt im Zentrum der Metropolen Essen, Wuppertal und Düsseldorf.
Alle Fernstraßen sind bestens zu erreichen.
In "Velbert-Mitte" sind alle Einrichtungen für Schulen, Ärzte, Versorgungen des täglichen Bedarfs. Kirchen, Apotheken etc. in ausreichendem Maße vorhanden.
Gewerbebetriebe, Dienstleistungsunternehmen und sonstige Gewerbe prägen die Stadt.
Das Objekt liegt an einer der vielen Hauptstraßen in einer ordentlichen Umgebungsbebauung.

Sonstiges

Sonstiges Energieausweis ist beantragt Ihr/e Ansprechpartner/in Herr Hans-Helmut Schubert
Tel.: 039931 / 52404
E-Mail: [email protected] Stichworte Nutzfläche 139 m²