Wohn- und Geschäftshaus * Wohnung + Cafe / Laden / Lager in Sehr guter Lage von Blumberg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dem Wohn- und Geschäftshaus handelt es sich um eine Haushälfte in der bis vor kurzem ein Ladengeschäft bestanden hat - diese Einheit wird derzeit als Lager genutzt.
Aktuell befinden sich also ein Lager, eine Gastronomie sowie eine Pächter-Wohnung im Gebäude.
Hinter dem Haus ist ein großer allgemeiner Parkplatz, den Einheiten sind zwei Stellplätze zugeordnet.
Die Aufteilung ist folgende:
Gastronomie mit ca. 75 m²
Lagerfläche (ehemaliger Lebensmittelhandel) mit ca. 75m²
Wohnung im DG mit ca. 50 m²
Die Gewerbeeinheiten sind ebenerdig andienbar, die Gastronomie hat eine Außen-Bestuhlung.
Alle Bereiche sind ansehnlich und praktisch geschnitten - hieraus ergeben sich ggf. vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zur anderweitigen Verwendung.
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Aktuelle Miete:
Gastronomie: 1.100€
Wohnung: 500€
Ladenfläche: Aktuell nicht vermietet aber eine Kaltmiete von 750,- € möglich
Fiktive Mieteinnahmen monatlich:
2.350,- €
Fiktive Kaltmiete jährlich: 28.200,- €
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Aufteilung:
Wohnflächen: ca. 50 m²
Gewerbeflächen: ca.150 m²
Nutzflächen: ca. 50 m²
EIGENNUTZER UND KAPITALANALGER SIND HIER RICHTIG!
Ausstattung
Ausstattung / Merkmale:
•Gewerbeanteil: Gradliniger, zweigeschossig - großzügige Schaufenster
•Wohnanteil: 3 Zimmer-Wohnung im DG
•Andienung: Ebenerdig
•Großzügige Raumhöhen
•Heizungsart: Öl-Zentralheizung
•Mitarbeiter - Räume vorhanden
•Zuverlässiger, solventer Mieter
•Großzügige Freifläche
Lage
Das Grundstück liegt in der Stadtmitte von Blumberg
Im unmittelbaren Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten. In nur ca. 50 m Luftlinie befindet sich ein Discounter. Nur wenige Fußminuten östlich weiter entfernt liegt die Hauptstraße von Blumberg. Dort sind Ärzte, Apotheken, weitere Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Belange des täglichen Bedarfs angesiedelt.
Durch die Grenznähe zur Schweiz ist Blumberg eine interessante, lebendige und attraktive Stadt für Kapitalanleger.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Sämtliche Besichtigungstermine finden nur in unserem Beisein und in Absprache mit uns statt.
Laufender Betrieb - Eigenmächtiges erscheinen ist nicht erwünscht und führt zum Ausschluss aus dem Interessentenkreis!