Wohn- und Geschäftshaus zum erschwinglichen Preis, Kapitalanleger aufgepasst!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus, aufgeteilt in 3 Einheiten.
Ausstattung
Das Haus ist wie folgt ausgestattet:
- Dach in Naturschiefer, Wände mit Außenputz bzw. auch verkleidet mit Naturschiefer
- Nachtspeicherheizungen, Abrechnung erfolgt über Zähler, eigene Anmeldung der Mieter beim Versorger
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Treppenhaus mit Zugang in jede Etage und auch in den Keller
- Kellereingang von außen
- separate Hauseingänge für jede Einheit
- Strom- und Wasseruhren für jede Etage.
- zu jederEinheit sind Außenstellplätze und ein großer Kellerraum vorhanden.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
ca. 115 m²,Praxisräume, vermietet, KM 7.800,--EUR/ Jahr zuzügl. NK
Obergeschoss:
ca. 113 m², bisher Praxis, Umbau zur Wohnung möglich, ebenerdiger Zugang , frei, nach Umbau zur Wohnung KM ca. 8.814,--EUR/ Jahr zuzügl. NK; kalkulierter Mietpreis von 6,50EUR/m² zuzügl. Nebenkosten
Dachgeschoss:
ca. 95 m² Wohnung, dazu 1 Zimmer im SB und Wasch- und Trockenraum, vermietet, KM 6.000,--EUR/Jahr (sofort steigerungsfähig !) zuzügl. NK
Die voraussichtlichen Gesamtkaltmieteinnahmen betragen anfänglich 22.624,--EUR/ Jahr
Lage
1A-Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich: Im Ohle, 57392 Schmallenberg- Bad Fredeburg.
Durch die neue Umgehungsstraße ist diese Straße vom Durchgangsverkehr befreit, dadurch ist das Wohnen deutlich aufgewertet worden.
Sonstiges
Sonstiges
Anfragen stellen Sie bitte schriftlich über das Anfrageformular unter Angabe Ihrer Kontaktdaten.
Der Energieausweis wurde beauftragt, liegt jedoch noch nicht vor.