Wohn- und Gewerbeimmobilie mit Hinterhaus an Görlitzer Haupteinkaufstraße zu verkaufen
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Wohn - und Gewerbeimmobilie an der beliebten Haupteinkaufstraße von Görlitz.
Das angebotene Mehrfamilienhaus verfügt über zwei Gewerbeeinheiten, welche sich im Erdgeschoss des Vorderhauses befinden (ab dem 01.01.25 bis 01.06.2025 vermietet) sowie im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss des Hinterhauses. Die Größe der Gewerbeflächen wird auf insgesamt ca. 300m² geschätzt und sind räumlich miteinander verbunden, können aber auch getrennt voneinander genutzt werden durch zwei separate Eingänge.
Das Vorderhaus besitzt zudem 7 Wohneinheiten, welche sich wie folgt aufteilen:
- Zwei 6 RWE im 1. sowie 2. Obergeschoss
- Vier 2 RWE im 3. Obergeschoss sowie Dachgeschoss
- Eine 4 RWE als Maisonettewohnung im Dachgeschoss
Ab dem 01.01.2025 stehen im Dachgeschoss eine 2 Raumwohnung und 4 Raumwohnung leer.
Ein praktischer, voll unterkellerter Bereich bietet zusätzlichen Stauraum. Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich hervorragend für Investoren, die eine langfristige Anlage in einer aufstrebenden und zentral gelegenen Stadt suchen. Nutzen Sie die Chance und erwerben Sie dieses vielseitige Objekt in bester Lage.
Ausstattung
Die Wohnungen befinden sich in einem soliden Zustand und wurden jeweils nach Auszug der Mieter frisch renoviert. Ausgestattet sind die Einheiten mit PVC, Laminat oder Fließen. Die Bäder weisen Tageslicht und eine Badewanne auf.
Lage
Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in der historischen Stadt Görlitz, eingebettet in eine der begehrtesten Wohnlagen der Region. Görlitz ist bekannt für seine gut erhaltene Altstadt, die eine faszinierende Mischung aus Gotik, Barock und Renaissance bietet. Die Umgebung bietet eine perfekte Balance aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe zu finden, sodass sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens bequem zu Fuß erreichbar sind. Die zentrale Lage gewährleistet zudem eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was sowohl Pendlern als auch Reisenden zugutekommt. In der Umgebung laden zahlreiche Grünflächen und Parks zu Freizeitaktivitäten und entspannten Spaziergängen ein. Außerdem befindet sich die Lage in der Nähe der deutsch-polnischen Grenze, was zusätzliche kulturelle und touristische Möglichkeiten eröffnet. Ein ideales Domizil für Investoren und Bewohner, die den Charme und die Vorteile von Görlitz zu schätzen wissen.
Sonstiges
Sonstiges
IST Miete ab 01.01.2025 bis 01.06.2025 = 19.325,88 EUR
SOLL Miete ab 01.01.2025 bis 01.06.2025 = 24.275,88 EUR
SOLL Miete ab 01.01.2025 p.a. = 36.550,56 EUR
Stichworte
Nutzfläche: 927,00 m², 4 Etagen