Wohn- und Gewerbeobjekt (Einzeldenkmal) in Regensburg zu verkaufen
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Wohn- und Gewerbeobjekt, als Einzeldenkmal in der Denkmalliste des Weltkulturerbes in Regensburg eingerragen Raumaufteilung siehe Grundrisse nach Exposé
Lage
Lagebeschreibung
BRD, Freistaat Bayern, Regierungsbezirk Oberpfalz, Landkreis Regensburg, Stadt und Oberzentrum Regensburg, absolutes Zentrum zwischen Dom und Steinernen Brücke, Traumblick auf die Donau, niemals hochwassergefährdet (trotzdem seit Jahrzehnten eine bestehende Elementarversicherung vorhanden)
Unterlagen
Es sind für diese Immobilie alle denkbaren Dokumente lückenlos vorhanden. Und lückenlos bedeutet auch lückenlos.
Wir bitten um Verständnis, wenn im Vorfeld Unterlagen, die möglicherweise dem verschärften Datenschutz unterliegen, nicht ohne weitere Prüfung an Dritte ausgereicht werden. Wir möchten und müssen schon wissen, mit wem wir es zu tun haben. Ein Name und eine Mail-Adresse sind uns zu wenig.
Einen Energiepass gibt es nicht; er ist bei Denkmälern nicht notwendig.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine sind nach Absprache (bitte drei Tage als Vorlaufzeit einplanen) möglich ....
Mieterstamm
Alle Einheiten sind seit - teilweise - Jahrzehnten an solvente Dauermieter vergeben. Eine Fluktuation ist in dieser Immobilie absolut selten.
Zustand
Das Objekt wurde Anfang 2000 teilweise entkernt, grundlegend saniert und in Begleitung des Landesamtes für Denkmalschutz München der heutigen Nutzung zugeführt.
Es sind keine notwendigen Investitionen in der kommenden Zeit zu befürchten.
Historie
Die Substanzen (auf zwei zusammenhängenden Flurstücken in Karree-Form errichtet) haben ihren Ursprung teilweise zurück ins Mittelalter und sind in den Analen der Stadt vermerkt. Sie sind insoweit auch Bestand des Weltkulturerbes, mit dem Regensburg ausgezeichnet ist.
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt, entkernt
TV: Kabelanschluss, DVBT
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Analog, Kabelkanäle, Sanierungs-Afa