Wohnambiente mit Lebensqualität der ganz besonderen Art! Neumarkt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
+++ Wir sind ab dem 24.12.2024 bis einschließlich 06.01.2025 im Weihnachtsurlaub. Gerne dürfen Sie uns eine Anfrage zusenden. Ab Dienstag, 07.01.2025 sind wir zu den gewohnten Geschäftszeiten wieder für Sie da. Wir wünschen Ihnen frohe Weihnachten und ein gesundes neues Jahr. +++
Das Haus:
- Großzügige Räumlichkeiten für inspirierendes Arbeiten und Wohnen
- Helle und lichtdurchflutete Räume
- Große Fensterfronten für eine optimale Lichtausbeute
- Inspirierender Blick in den Garten
- Sehr gepflegter Zustand - sofort einzugsbereit
- Eingewachsenes, geschütztes Grundstück mit ca. 507 m²
- Stilvolles Haus mit besonderen Akzenten
- Ursprungsbaujahr 1967 - umfassende Sanierung & Aufstockung 2007
- 5 Zimmer mit ca. 185 m² Wohnfläche + voll unterkellert
- Garage in Überlänge + Außenstellplatz
- Garten-Schuppen als Kreativ-Werkstatt
Das Erdgeschoss:
- Wohnen, Arbeiten & Schlafen auf einer Ebene
- Großzügiges Wohn- & Esszimmer mit Wohlfühlcharakter
- Wohnküche mit edler Einbauküche in jaguargrün
- Einladende Terrasse für gesellige Stunden im Freien
- Schlafzimmer bzw. Büro
- Ein Bad zum Verlieben: Badewanne, Dusche & Fliesen mit zeitloser Eleganz
Das Obergeschoss:
- Atelier und Schlafstätte vereint: Ihr Raum für Ideen und Träume
- Multifunktionales Studio bietet vollkommene Flexibilität
- Atelier aktuell durch einen Schrank aufgeteilt
- Toller Blickfang: Schlafzimmer durch ein großes Holz-Rolltor abgetrennt
- Schlafzimmer mit angrenzender großer Ankleide bzw. Büro
Das Untergeschoss:
- Bietet weitere Räume für Kreativ-Werkstätten
- Praktischer Zugang von außen möglich
- 2. Duschbad im schönen Design
- Lagerraum + Hausanschlussraum
- Heizungsraum mit Gas-Zentralheizung
Durchgeführte Sanierung:
- Komplette Fassade + Dämmung
- Fenster
- Bäder, Böden, Türen
- Elektro- und Wasserleitungen
- Innenputz + Anstrich
- Einbauküche
Energetische Werte:
- Verbrauchsausweis, 128,2 kWh, Erdgas, 1995
Fazit: Wer ein Zuhause für seine Kreativität sucht, die
Einmaligkeit der Immobilie erkennt sowie die Vorzüge der
Lage schätzt, der hat jetzt DIE Gelegenheit!
"Sie entscheiden - wir kümmern uns um den Rest!"
Lage
- Nahe an der Altstadt das Leben genießen
- 92318 Neumarkt
- Umgeben von ruhigen Wohn- und Gewerbe-Immobilien
- Nur 350 m bis zum Supermarkt & Bäckerei
- Stadtbushaltestelle um die Ecke
- Kurzer Fußweg zum Bahnhof
- Grundstück mit idealer Süd-West-Ausrichtung
Sonstiges
Sonstiges
Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr
Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.