Wohnanlage mit 30 WE und 25 TG-Stellplätzen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die äußerst gepflegte Wohnanlage in Duisburg-Hamborn, an einer Straßenkreuzung gelegen, besteht aus vier zusammenhängenden Mehrfamilienhäusern aus dem Jahr 1993. Insgesamt finden Sie hier 30 Wohneinheiten mit 25 Tiefgaragen-Stellplätzen.
Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 46 qm und 80 qm und bieten insgesamt eine Wohnfläche von rund 2137,9 qm Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon. Hier können es sich Ihre Mieter gut gehen lassen und Ihren Feierabend genießen!
Alle Häuser werden mittels Gas beheizt.
In dieser reizenden und gepflegten Wohnanlage fühlen Sie und Ihre Mieter sich mehr als wohl! Die zentrale und verkehrsgünstige Lage in einladender Wohngegend mit familiärer Atmosphäre und guter Nachbarschaft überzeugt!
Das spiegelt sich u.a. in der aktuellen Mietaufstellung wieder. Zum aktuellen Zeitpunkt ist die gesamte Wohnanlage mit Ausnahme einer Wohneinheit vollvermietet. Die Wohneinheiten sind zu Mieten zwischen € 4,90 /m² und 5,38 € /m² vermietet und erzielen eine Jahresnettomieteinnahme von € 10.703,15 p. M. (zzgl. der Einnahmen aus den Tiefgarage-Stellplätzen).
Zum heutigen Zeitpunkt wurden keine Renovierungen an der Wohnanlage vorgenommen, die Immobilie sowie die Heizungsanlage ist entsprechend aus dem Baujahr 1993.
Insgesamt bietet die Wohnanlage hervorragende Renditechancen in einer zentralen und verkehrsgünstigen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur, vielfältigen Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten sowie einer guten Anbindung, die sowohl für Familien, Pendler als auch Studierende attraktiv ist.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass keine weiteren Innenaufnahmen zur Verfügung gestellt werden können, da wir die Privatsphäre der Mieter schützen möchten.
Weitere Details entnehmen Sie bitte nach Ihrer schriftlichen Anfrage dem freigeschalteten Webexposé.
Diese interessante und lukrative Wohnanlage ist absolut sehenswert! Zögern Sie nicht und fordern weitere Informationen über den Kontaktbutton an. Auch für weitere Fragen nutzen Sie bitte ausschließlich den Kontaktbutton/das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren/Antwort per Mail). Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
- Alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
- 25 Tiefgaragenstellplätze
- Sehr gepflegte Anlage
- Anlage bestehend aus 4 Häusern
- Ruhige Lage
- Gut geschnittene Grundrisse
- U.v.m.
Lage
Die Immobilie liegt im Stadtteil Alt-Hamborn im Norden von Duisburg, einer zentral gelegenen Stadt im Herzen des Ruhrgebiets.
Duisburg ist ein bedeutendes Industrie- und Logistikzentrum, bekannt für den größten Binnenhafen der Welt und die Nähe zu den wichtigen Wirtschaftsstandorten im Rhein-Ruhr-Gebiet. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Anbindung und eine hohe Lebensqualität durch zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete entlang des Rheins.
Der Standort profitiert von der Nähe zu den Großstädten Essen, Düsseldorf und Oberhausen.
Die Immobilie liegt in einem gut erschlossenen Wohngebiet und bietet mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. einem Aldi, Ärzten, Apotheken und Banken, entlang der benachbarten "Duisburger Straße", eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Ferner sorgen zahlreiche Restaurants und Cafés für kulinarische Abwechslung. Es herrscht eine familiäre Atmosphäre und gute Nachbarschaft, die für Familien, Pendler und Studierende attraktiv ist.
Für Familien mit Kindern gibt es in der Nähe mehrere Bildungseinrichtungen, vom Kindergarten über die Gesamtschule bis hin zum Berufskolleg. Die Duisburger Innenstadt ist schnell zu erreichen und bietet Studierenden, die an der Universität Duisburg-Essen eingeschrieben sind, eine günstige Lage.
Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Der nahegelegene Landschaftspark Duisburg-Nord ist ein beliebtes Ziel für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Klettern. Zudem überzeugt die Umgebung mit schönen Wegen für Spaziergänge oder Radtouren. Das Rhein-Ruhr-Bad ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bietet Schwimmmöglichkeiten für die ganze Familie.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs optimal und bieten eine schnelle Verbindung in die Duisburger Innenstadt sowie in die umliegenden Städte der Region z.B. nach Düsseldorf oder Essen.
Insgesamt bietet die Lage eine zentrale und verkehrsgünstige Wohngegend mit einer hervorragenden Infrastruktur, vielfältigen Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten sowie einer guten Anbindung, die sie für Familien, Pendler und Studierende attraktiv macht.
Sonstiges
Sonstiges
Telefonische Erstanfragen können derzeit nicht bearbeitet werden, bitte nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal. Wir kontaktieren Sie nach Ihrer Anfrage telefonisch und per Mail.
Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Gern bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an.
Sollten Sie noch keinen Bonitätsnachweis haben, stellen wir gern den Kontakt zu unserem Baufinanzierer her, so dass Sie kurzfristig einen Termin und ein attraktives Finanzierungsangebot erhalten.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 2.137,91 m², vermietbare Fläche: 2.137,91 m², Anzahl der Schlafzimmer: 49, Anzahl der Badezimmer: 30, Anzahl der Wohneinheiten: 30, Bundesland: Nordrhein-Westfalen