Wohnanlage mit 4 vermieteten Einheiten in Tostedt zu verkaufen!
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Investitionsangebot in Tostedt!
Ein freistehendes, gepflegtes und vollvermietetes Mehrfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 967 m² steht zum Verkauf.
Hinweis: Privatsphäre ist uns wichtig! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen keine Fotoaufnahmen der einzelnen Wohnungen im Internet veröffentlichen.
Diese Immobilie wurde im Jahr 1969 erbaut, präsentiert sich in massiver Bauweise und verfügt über eine Gesamt-Wohnfläche von ca. 240 m², die auf vier gleichartige Wohneinheiten à rund 60 m² verteilt ist. Alle vier Wohneinheiten sind langjährig vermietet.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet den Bewohnern eigene Kellerräume und einen gemeinschaftlich genutzten Wasch-/Trockenraum. Ebenfalls steht für die Bewohner ein Carport mit vier Kfz-Stellplätzen bereit.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein Haus mit Potenzial und guter Infrastruktur zu investieren, das hervorragend für Vermietungszwecke geeignet ist.
Sind Sie interessiert? Stellen Sie eine schriftliche Anfrage, um weitere Informationen zu erhalten.
Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!
Ausstattung
ERDGESCHOSS & OBERGESCHOSS
Vier 3-Zimmer-Wohnungen (ca. 60 m²) jeweils aufgeteilt in:
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Flur
- Balkon bzw. Terrasse
KELLERGESCHOSS
Je 1-2 Kellerräume pro Wohnung
Wasch-/Trockenraum, Heizungsraum
DACHGESCHOSS
Nicht ausbaufähig.
AUßENBEREICH
Eingefriedetes und angelegtes Grundstück
4 Carports
Gepflasterte Zufahrt
Rasenflächen
Lage
Das Wohnhaus liegt in Todtglüsingen - ein Ortsteil von 21255 Tostedt.
Tostedt ist mit etwa 26.000 Einwohnern ein wirtschaftliches und kulturelles Mittelzentrum mit hohem Freizeitwert in der Nordheide, gelegen zwischen Hamburg und Bremen im Landkreis Harburg. Eine Samtgemeinde, die ein hohes Maß an Lebensqualität bietet umgeben von einer idyllischen Landschaft aus Wiesen und Wäldern.
Das Zentrum von Tostedt besticht durch seine gepflegten Fachwerkhäuser, gemütlichen Cafés und Geschäften. Die Kirche St. Johannes der Täufer ist ein markantes Wahrzeichen der Stadt und lädt zum Verweilen ein.
Selbstverständlich gibt es in der Gemeinde diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten direkt vor Ort.
Für Naturliebhaber bietet Tostedt zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Wanderungen in der Umgebung. Der nahegelegene Wilseder Berg und der Naturpark Lüneburger Heide sind beliebte Ausflugsziele.
In Tostedt finden regelmäßig Veranstaltungen wie der Wochenmarkt, der jährliche Flohmarkt das Stadtfest oder Konzerte statt, die das kulturelle Leben der Stadt bereichern.
Insgesamt strahlt Tostedt eine entspannte und freundliche Atmosphäre aus und ist ein idealer Ort, um dem Trubel des Alltags zu entfliehen und die Natur zu genießen.
Über die Bundesstraße B75 verfügt Tostedt über eine ideale Verkehrsanbindung an die A1 somit sind Hamburg und Bremen mit dem Auto gut zu erreichen. Auch der Bahnhof liegt in der Nähe, so dass Sie die Hauptbahnhöfe Hamburg und Bremen in ca. 35 Minuten erreichen können.
Sonstiges
Sonstiges
MIETEINNAHMEN NETTO/KALT/JAHR
ca. 20.100,00 EUR
DURCHGEFÜHRTE MODERNISIERUNGSMAßNAHMEN:
2003: Erneuerung Niedertemperatur-Öl-Heizkessel
2006: Erneuerung Warmwasserspeicher
2008: Erneuerung Haustür
2012: Terrassenpflasterung rechts erneuert
2012: Einbauküche EG rechts
2012: Zusätzliche Dämmung OG-Decke diffusionsoffen
2013: 6 neue Isolierfenster
2015: Erneuerung Carport-Bedachung
2016: Bäder EG-Wohnungen und Einbauküche EG links
2020: Erneuerung Bedachung, Dachentwässerung, Schornsteinkopf, Sandwichelementen, Fallrohre, Dachrinne
2022: Balkonsanierung OG rechts
2023: Erneuerung Pflasterung Auffahrt
Stichworte
Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2