"Wohnanlage Parkresidenz" Goetheallee! Moderne Dachgeschosswohnung zu verkaufen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
"Wohnanlage Parkresidenz" Goetheallee! Moderne Dachgeschosswohnung zu verkaufen
Objekt
Zum Verkauf steht eine sehr attraktive 2-Raumwohnung im Dachgeschoss in einem 1994 errichteten Mehrfamilienhaus. Das Gebäude verfügt über eine große, helle Tiefgarage. Das ganze Areal besteht aus 2 Häusern, die sehr gepflegt sind und insgesamt sehr exklusiv errichtet wurden. Das Treppenhaus ist mit Naturstein verkleidet.
Die jährliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt für die Wohnung 110,04 €. Die Höhe der aktuellen Instandhaltungsrücklage beträgt für das Objekt zum 31.12.2022 insgesamt 97.907,81 €.
Die Wohnung ist sei dem 01.10.2011 langfristig vermietet. Die aktuelle Miete beträgt 324 € monatlich kalt mit TG-Stellplatz. Im Rahmen einer Neuvermietung wäre hier sicher eine sehr deutliche Steigerung möglich.
Ausstattung
Die gut geschnittene Wohnung verfügt über einen schönen Balkon mit Nord Ausrichtung mit teilweisen Blick auf die Elbe und die gegenüberliegenden Elbhänge mit den Elbschlössern. Das exklusive Objekt verfügt über einen Aufzug mit Edelstahl- und mit Natursteinverkleidung. Zur Wohnung gehört ein großer, trockner Kellerraum ca. 5 qm. Allen Bewohnern steht gemeinsam ein Fahrradraum und ein zentraler Trockenraum mit Hofausgang im Untergeschoss zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört im Untergeschoss ein Tiefgaragenplatz (Duplexplatz oben). Der Stellplatz ist inklusiv dem Kaufpreis.
Lage
Das Objekt befindet sich in der wohl besten Dresdner Wohnlage, der Goetheallee, im bekannten Stadteil Blasewitz. Das Umfeld besteht überwiegend aus historischer Villenbebauung mit großen Grundstücken und viel Grün. Bis zur Elbe und in den bekannten Waldpark sind es nur wenige Meter zu Fuß. Das Zentrum erreicht man mit dem Auto in nur wenigen Minuten. Umfassende Nahversorgungsmöglichkeiten bestehen in ca. 700 m, am bekannten Schillerplatz. Es besteht Busanbindung und in der Nähe Straßenbahnanbindung.
Sonstiges
Sonstiges
Baujahr: 1994
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 142 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E
Gern stellen wir Ihnen den Energieausweis -sofern vorhanden- auf Anfrage zur Verfügung.
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf.
Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.grups.de einsehen können.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 36,95 m², Gesamtfläche: 36,95 m², vermietbare Fläche: 36,95 m², Grundstücksfläche: 3.190,00 m², Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1994