Wohnbaugrundstück mit Altbestand nahe Petzinsee
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Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zu diesem einzigartigen Angebot! Wir freuen uns, Ihnen ein charmantes und großzügiges Wohnbaugrundstück in Schwielowsee präsentieren zu dürfen. Mit einer Fläche von ca. 900 m² bietet dieses Grundstück ausreichend Raum für die Verwirklichung Ihres ganz persönlichen Wohntraums in einer idyllischen und gut angebundenen Lage.
Ob großzügiger Garten, moderne Architektur oder ein gemütliches Zuhause für die ganze Familie - dieses Grundstück lässt nahezu keine Wünsche offen. Die Form und Größe des Grundstücks ermöglichen eine optimale Bebauung und Nutzung des Geländes.
Nach § 34 der Brandenburgischen Bauordnung ist das Grundstück bebaubar. Diese Bestimmung bietet klare rechtliche Rahmenbedingungen und unterstützt den zukünftigen Eigentümer bei der Planung eines Bauvorhabens. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, auf dem Grundstück ein zweigeschossiges Einfamilienhaus zu errichten. Dies bietet Ihnen nicht nur viel Wohnfläche, sondern auch Flexibilität bei der Gestaltung und Nutzung des Hauses. Egal ob Sie offene, lichtdurchflutete Räume oder eine klassische Raumaufteilung bevorzugen - Ihrer Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt.
Mit der Option, ein zweigeschossiges Einfamilienhaus zu errichten, stehen Ihnen bei der Gestaltung Ihrer zukünftigen Immobilie viele Freiheiten zur Verfügung. Ob eine moderne Villa oder ein klassisches Haus mit Satteldach - das großzügige Grundstück bietet genug Raum für ein individuelles und durchdachtes Wohnkonzept. Der große Garten lässt viel Platz für die Gestaltung eines Rückzugsorts im Grünen, Spielmöglichkeiten für Kinder oder für den Anbau von Blumen und Gemüse.
Der Altbestand ist derzeit als Wochenendhaus genutzt und entspricht energetisch in keinster Weise den heutigen Vorgaben. Er wurde massiv erstellt, hat ca. 80m² und ist mit ca. 2 m² unterkellert.
Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihre Vorstellungen von einem modernen, naturnahen Zuhause auf diesem großzügigen Grundstück in Brandenburg! Wir sind gespannt auf Ihre Ideen und freuen uns, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Eigenheim begleiten zu dürfen.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren - wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
Nach Bestätigung unseres digitalen Maklervertrages erhalten Sie Zugang zu weiteren Fotos (soweit vorhanden) und der genauen Lage des Objektes. Erst bei Kauf der Immobilie entstehen die Kosten aus dem Maklervertrag.
Die wichtigsten Fakten nochmal für Sie im Überblick:
* Wohnbaugrundstück
* ca. 900 m² Grundstücksfläche - vollständig bebaubar
* auch für Doppelhaus geeignet
* bebaubar nach § 34 der BbgBO
* mit Altbestand - Wochenendhaus
Lage
Der Ort liegt idyllisch eingebettet in der schönen Naturlandschaft des Havellandes, südwestlich von Berlin. Umgeben von Wäldern, Seen und einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre, bietet die Umgebung Erholung pur und gleichzeitig eine angenehme Nähe zur Hauptstadt. Der Schwielowsee, ein großer und malerischer See, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport, Spaziergänge entlang der Uferpromenade oder einfach entspannende Stunden am Wasser.
Die unmittelbare Nachbarschaft besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern mit großzügigen Gärten, was dem Wohngebiet eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre verleiht. Es gibt viele kleine Wege, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren einladen. Das nahe gelegene Caputh, bekannt für sein historisches Schloss und das Sommerhaus von Albert Einstein, bietet kulturelle Highlights und ist bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto zu erreichen.
Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass man auch ohne Auto schnell die umliegenden Orte oder die Innenstadt von Potsdam erreicht. Potsdam selbst, die Landeshauptstadt Brandenburgs, liegt nur etwa 15 Autominuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kultureinrichtungen und Sehenswürdigkeiten wie das berühmte Schloss Sanssouci.
Trotz der ruhigen und naturnahen Lage sind alle notwendigen Infrastrukturen wie Supermärkte, Arztpraxen und Restaurants gut erreichbar, was den Wohnort sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber attraktiv macht. Wer eine Kombination aus Natur, Ruhe und guter Anbindung an das städtische Leben sucht, findet hier den idealen Wohnort.
Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Brandenburg