Wohnbaugrundstück Rarität: ruhig - Bauträger frei - S-Bahn um die Ecke
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Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen heute dieses schöne und voll erschlossene Baugrundstück im qualifizierten Alleinauftrag anbieten zu dürfen.
Das Grundstück befindet sich in Bestlage von Teltow.
Derzeit ist das ca. 530 qm große Grundstück mit einem kleinen Altbestand bebaut, welcher abrissfähig ist.
Die äußerst ruhige Anliegerstraße liegt in einer Tempo-30-Zone, ist asphaltiert und mündet in eine Sackgasse.
Bebauungspläne sind für diese Region nicht vorhanden, die Zulässigkeit von zukünftigen Bauvorhaben erfolgt gemäß § 34 BauGB.
Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Einfamilienhäusern, welche bis zu 2 Vollgeschosse plus ausgebautem Dachgeschoss aufweisen.
Nach Auskunft der Unteren Bauaufsichtsbehörde des Landkreises könnte ein Doppelhaus oder ein Einfamilienhaus mit einer Grundfläche von beispielsweise 125 qm pro Etage entstehen.
Die Übergabe des Grundstücks wird mit leerstehendem Altbestand erfolgen.
Ausstattung
* Straßenfront ca. 18m
* Tiefe des Grundstückes ca. 30m
* Wohngebiet
* ruhige Anliegerstraße
* fußläufig zur S-Bahn
* 2 Vollgeschosse möglich
* voll erschlossen
* Glasfaser-Anschluss
* rechteckiger Schnitt
Lage
Die Stadt Teltow liegt direkt am südwestlichen Stadtrand von Berlin, grenzt an den Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf und die Orte Stahnsdorf und Kleinmachnow.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, der S-Bahnhof Teltow Stadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine Anbindung an das Berliner S-Bahn-Netz. Das Zentrum Berlins am Potsdamer Platz ist umsteigefrei in 24 Minuten erreichbar. Einige Kilometer entfernt liegt die Autobahn 115, Anschlussstelle 5 Kleinmachnow.
Gute Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, diverse Arztpraxen, Kindergärten und renommierte Schulen stehen in der näheren Umgebung zur Verfügung. 62% der Flächen von Teltow sind Wald, Sport-, Grün- oder Wasserflächen und bieten somit viel Erholungspotential.
Die Lage des Grundstücks ist eine der begehrtesten der Stadt.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Brandenburg