Wohneigentum macht glücklich! Wir freuen uns mit Ihnen Ihr Traumhaus zu realisieren
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traum-Einfamilienhaus in Waiblingen! Diese moderne, projektierten Immobilie bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 158,40 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 350,00 m². Mit insgesamt 5 hellen und freundlichen Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, haben Sie genügend Platz für Ihre Familie und Gäste. Die geschickte Raumaufteilung über zwei Etagen sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Highlight der Immobilie ist das luxuriöse Badezimmer, das mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet ist - perfekt für entspannende Stunden nach einem langen Tag. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, um den Komfort für Ihre Besucher zu erhöhen.
Dieses Haus vereint modernes Design mit Funktionalität und wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen geplant. Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihre persönliche Note in jeden Raum einbringen können - sei es durch die Wahl der Wandfarben oder die Anordnung Ihrer Möbel. Der Dachboden bietet Ihnen zusätzliche Stauraummöglichkeiten oder könnte sogar als kreativer Rückzugsort dienen. Hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen und einen neuen Lieblingsplatz schaffen.
Die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sind nicht nur pflegeleicht, sondern auch besonders langlebig. Fliesen sind ideal für feuchtigkeitsanfällige Bereiche wie Badezimmer oder Küche und verleihen diesen Räumen einen eleganten Look. Laminat hingegen sorgt in Wohnräumen für eine warme Atmosphäre und ist zudem umweltfreundlich sowie kostengünstig in der Anschaffung.
Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die umweltfreundliche Wärmepumpe als Heizsystem. Diese innovative Technologie nutzt die natürliche Wärme aus der Umgebungsluft und reduziert somit Ihre Heizkosten erheblich. In Verbindung mit dem Energietyp KFW55 profitieren Sie nicht nur von einem geringen Energieverbrauch, sondern leisten auch einen wichtigen Beitrag zum Umweltschutz.
Ausstattung
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung: Zu den besonderen Features zählen eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sowie eine Be- und Entlüftungsanlage, die für ein optimales Raumklima sorgt. Alle Fenster sind dreifach verglast und mit Rollläden ausgestattet, was sowohl den Schallschutz verbessert als auch zur Energiewende beiträgt. Eine hochwertige Echtholztreppe führt Sie elegant in die obere Etage, wo sich die Schlafzimmer befinden - alle mit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen.
Durch die Verwendung schadstoffgeprüfter Materialien (TOXPROOF Gütesiegel) wird nicht nur Ihr Wohlbefinden gefördert, sondern auch ein gesundes Raumklima geschaffen. Die Lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt zudem dafür, dass alle Räume hell und freundlich wirken - ein echtes Plus für Ihr neues Zuhause.
Im Preis enthalten:
? Kaufpreis für aktuell verfügbaren Bauplatz
? Dein tolles Energieeffizienzhaus in KfW55 Standard (auf
Wusch in KfW 40+)
? Architektenleistung: Entwurfsplanung und Erstellung der
Bauanträge
?Planänderungspauschale für freie Grundrissanpassung
? Vermessungsleistung des Bauplatzes zur Erstellung des
Bauantrags
? Bodengutachten von unabhängigem Gutachter
? Moderne Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor
? Sicherheitshaustüre mit Mehrfachverriegelung
? 3-fach verglaste Fenster im ganzen Haus
? Dacheindeckung mit Betondachziegel
? Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
? Aluminiumrolläden an allen Fenstern
? Material für den Innenausbau: Dämm- und
Beplankungspaket, Spachtelmasse, Innenwandfarbe usw.
? Gesamtes Innenaustattungspaket (Türen, Sanitärobjekte,
Bodenbeläge uvm.)
? Blower Door Test und Erstellung des Energieausweises
? Lieferung und Hausmontage inkl. Baukran
? Bau-Sicherheitspaket (R+V Versicherungspaket):
inkl. Bauleistungsversicherung
inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
inkl. Wohngebäudeversicherung
inkl. Feuer-Rohbauversicherung
inkl. Arbeitslosenversicherung
zzgl. Baunebenkosten
zzgl. Restbauleistungen
zzgl. Kaufnebenkosten des Grundstücks
Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an.
Vom AUSBAUHAUS bis hin zum fertigen Objekt, stehen alle Möglichkeiten zur Verfügung.
Wir bieten Ihnen eine große Auswahl an Einfamilienhäusern mit einer Wohnfläche zwischen 114m² und 275m². Vom klassischen Haus für Paare oder kleine Familien über praktische Stadthäuser mit schmalem Schnitt bis hin zur großen Stadtvilla oder modernem Bungalow ist alles dabei.
Dabei können Sie unsere Fertighäuser ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Sowohl die Dachform (Satteldach, Walmdach, Flachdach oder Pultdach) als auch zusätzliche Bauteile wie Erker, Balkon oder Giebel sind frei wählbar.
Interessiert? Dann rufen Sie mich an unter 017670398109 oder senden Sie mir eine E-Mail an [email protected]
Lage
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine direkten Gespräche über Grundstücke führen. Wir bieten stattdessen einen umfassenden und kostenfreien Grundstücksservice für alle Hausinteressenten an. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind, sondern vielmehr daran interessiert sind, Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück zu helfen.
Unser Grundstücksservice ist darauf ausgerichtet, Ihnen bestmöglich bei Ihrer Suche zu unterstützen. Wir halten ständig aktuelle Grundstücksangebote bereit, die wir je nach Ihren individuellen Wünschen und Ihrem Budget weiterleiten können. Dies ermöglicht es Ihnen, aus einer Auswahl von Grundstücken dasjenige auszuwählen, das am besten zu Ihren Vorstellungen passt.
Bitte zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren, um herauszufinden, wie unser Grundstücksservice Ihnen helfen kann. Wir sind bestrebt, Ihnen dabei zu helfen, das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden, und stehen Ihnen gerne mit unserem Fachwissen und unserer Erfahrung zur Seite.
Sonstiges
Sonstiges
Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist bereits im Preis enthalten! Dieses Paket ermöglicht es Ihnen, selbst Hand anzulegen und dabei maximale Kostenersparnis zu erzielen. Wir übernehmen Sanitär-, Heizungs- sowie Elektroinstallationsarbeiten - für alles Weitere stehen Ihnen umfassende Unterstützungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Im Rahmen des Dienstleistungspakets Heizung/Sanitär installieren wir effizient Ihre Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive aller notwendigen Bauteile und sorgen dafür, dass Sie optimal informiert werden über Funktionen und Bedienung. Bei den Elektroinstallationen arbeiten wir eng mit Ihnen zusammen: Von der Lieferung des benötigten Materials bis hin zur Montage von Schaltern und Steckdosen stehen wir Ihnen zur Seite.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit zur Planung Ihres individuellen Traumhauses! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besprechung Ihrer Ideen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: Niedrigenergie