Wohneinheit + Die kleine Kneipe
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Fläche
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Die kleine Kneipe in unserer Straße – Ihr Investment mit Herz und Charakter
Stellen Sie sich vor: Eine charmante, kleine Weinstube, die zum Treffpunkt des Viertels geworden ist. Genau diese Gelegenheit bietet sich Ihnen jetzt! Die kleine Kneipe in unserer Straße ist nicht nur ein Ort, der das Leben bereichert, sondern auch eine attraktive Investition.
Warum dieses Objekt?
Charakter und Charme: Diese Weinstube ist ein Unikat, das Stammgäste und neue Besucher gleichermaßen begeistert.
Starke Rendite: Mit einer attraktiven Verzinsung von 4,4 % sorgt dieses Objekt für stabile und sichere Einnahmen.
Lage, die überzeugt: In der gefragten Gegend von Lindenberg gelegen, verbinden Sie Tradition und Wachstumspotenzial.
Zusätzliches Plus: Kombinieren Sie den Charme der Weinstube mit einer modernen Eigentumswohnung – ein starkes Immobilienpaket!
Werden Sie Teil der Geschichte dieser kleinen Kneipe, die seit jeher das Herz der Straße ist. Investieren Sie in mehr als nur eine Immobilie – investieren Sie in ein Stück Lebensgefühl!
Für das Gesamtpaket gibt es bereits eine potenzielle Mieterin, welche das Investment lukrativer aussehen lässt.
Insgesamt 107,8 qm inkl. Nutzfläche, die Wohneinheit mit 41 qm und die Weinstube mit 47 qm.
Kalkuliert mit einer Gesamtmiete von 1100€, bietet dieses lukrative Objekt 4,4% Rendite.
Raumaufteilung
Diese Weinstube in Lindenberg wartet darauf, von einem neuen Betreiber mit frischen Ideen belebt zu werden. Neben dem Gastronomiebetrieb bietet die angeschlossene Wohneinheit zusätzlichen Wohnraum oder die Möglichkeit zur Ferienvermietung.
Im Keller befindet sich das Lager mit Kühlraum, sowie sanitäre Einrichtungen.
Ausstattung
Theke, Kühlschränke, Stühle, Tische, Küche
Lage
Zentrale Lage mit weiteren Gewerbeeinheiten auf der Straße.
Die Einheiten nebenan bieten Lieferservice ohne gemütliche Atmosphäre und ohne alkoholischen Ausschank.
Sonstiges
Einheiten
Diese einladende Weinstube in Lindenberg bietet nicht nur die Möglichkeit zur Selbstständigkeit, sondern auch eine gemütliche Wohneinheit mit 40,4 qm. Die zentrale Lage und das charmante Ambiente machen dieses Objekt zu einer attraktiven Investition.
Für das Gesamtpaket gibt es bereits eine potenzielle Mieterin, welche das Investment lukrativer aussehen lässt.
Insgesamt 107,8 qm inkl. Nutzfläche, die Wohneinheit mit 40,4 qm und die Weinstube mit 47 qm.
Kalkuliert mit einer Gesamtmiete von 1100€, bietet dieses lukrative Objekt 4,4% Rendite.