Wohneinheiten mit Charme
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Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 2003 erbaute Gebäude befindet sich im Wolfsburger Stadtteil Reislingen (Campo mediterraneo). Mit der Busstation ,,Köterkamp“ gegenüber und der Bundesstraße 188 sind Sie hier bestens angebunden.
Die gesamte Wohnfläche von knapp 413 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet daher die ideale Möglichkeit aus dem momentanen Büro drei Eigentumswohnungen zu erschaffen.
Die Vorrüstung für diese Option ist gegeben und für die visuelle Darstellung befinden sich Grundrisse in der Anzeige.
Des Weiteren gäbe es die Möglichkeit die momentane Gewerbeeinheit als Kombination aus Gewerbe und Wohneinheit umzurüsten.
Die Erbpacht läuft bis zum Jahr 2102.
Die jährliche Erbpacht beträgt 5.060,50€.
Alternativ bieten wir an, die Erbpachtgrundstücke von unter anderem diesem Gebäude und weiteren 11 Wohneinheiten zu erwerben.
Jährliche Erbpachteinnahmen liegen ab 2025 bei rund 29.000,00€.
Den Gesamtkaufpreis inklusive der Erbpachtgrundstücke teilen wir auf Anfrage mit.
Ausstattung
Eine direkt angebundene Garage und weitere 9 Außenstellplätze sind inklusive.
Durch die bodentiefen und großzügigen Fensterelemente sind die Räumlichkeiten sehr hell und angenehm.
Zu der Wohneinheit gehören des Weiteren drei Kellerräume, wovon bisher ein Raum als Serverraum ausgestattet ist.