Wohnen am Englischen Garten: Exklusive 2-Zimmer-Galerie-Wohnung in Bestlage von Schwabing
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In der Bestlage von Schwabing erwartet Sie diese traumhafte Dachgeschosswohnung im vierten Obergeschoss eines exklusiven, 2020 kernsanierten Wohnhauses. Mit einer Wohnfläche von 74,36 m² und einer beeindruckenden Galerie bietet Ihnen dieses Apartment stilvolles und modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Die Wohnung verfügt zudem über eine großzügige Galerie, die mit Velux-Dachfenstern ausgestattet ist und durch Sonnenschutzrollos ideal vor Sonneneinstrahlung geschützt wird. Dieser Bereich eignet sich ideal als Arbeitsplatz oder Hobbyraum und schafft durch das Tageslicht eine inspirierende Atmosphäre. Das Interieur der Wohnung zeichnet sich durch die Verwendung hochwertiger Materialien und exzellenter Verarbeitung aus. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche ist ein absoluter Traum! Hier genießen Sie luxuriösen Komfort in einer freundlichen und hellen Umgebung, die durch zahlreiche Fensterflächen noch zusätzlich aufgewertet wird. Der edle Eichen-Parkettboden verleiht der Wohnung Wärme und Eleganz. Das En-Suite-Badezimmer ist ein wahres Highlight und ausgestattet mit einer großzügigen Dusche, einer Badewanne, einem Handtuchheizkörper sowie einem Doppelwaschtisch. Die grauen Feinsteinzeugfliesen sorgen für eine moderne und exklusive Optik. Weitere Annehmlichkeiten sind die Fußbodenheizung, eine hochwertige Einbauküche mit Induktionsherd, Geschirrspüler und Kühlschrank sowie eine Videogegensprechanlage für mehr Sicherheit. Ein Aufzug, ein separates Kellerabteil sowie ein Gemeinschaftswaschraum im Untergeschoss runden das Angebot ab. Genießen Sie diese ruhige und dennoch zentrale Lage unweit des Englischen Gartens – hier wohnen Sie urban und stilvoll zugleich.
Ausstattung
- Ruhige Lage nahe dem Englischen Garten - Hochwertiges Echtholz-Eichenparkett - En-Suite-Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper und Doppelwaschtisch - Exklusive Feinsteinzeugfliesen in Grau im Badezimmer - Einbauküche mit Induktionsherd, Geschirrspüler und Kühlschrank - Separates Gäste-WC - Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster - Velux-Dachfenster mit elektrischen Sonnenschutzrollos - Videogegensprechanlage und Aufzug - Separates Kellerabteil
Lage
Schwabing-Ost ist ein lebendiger Stadtteil im Norden Münchens, der mit einer besonderen Mischung aus Altbau-Charme, urbaner Dynamik und grünen Rückzugsorten punktet. Der Stadtteil grenzt direkt an die beliebten Parkanlagen des Englischen Gartens, wodurch die Bewohner nicht nur mitten in der Stadt leben, sondern auch Zugang zu einem der größten innerstädtischen Parks der Welt haben. Die Kaulbachstraße zählt zu den exklusivsten und gefragtesten Wohnlagen im Herzen von München-Schwabing. Diese Adresse vereint urbane Lebendigkeit mit traditionellem Charme und bietet ein herausragendes Wohnumfeld für anspruchsvolles Stadtliebe Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie charmante Cafés, vielseitige Restaurants und kleine Boutiquen, die zum Verweilen einladen. Die U-Bahn-Station „Universität“ ist in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Anbindung an das gesamte Stadtgebiet. Darüber hinaus sorgen die U-Bahn-Linien U2 und U3 sowie Straßenbahn- und Buslinien für eine hervorragende Verbindung zum Stadtzentrum und weiteren Stadtteilen. Dank der Nähe zum Mittleren Ring sind auch die Autobahn und der Flughafen mit dem Auto bequem erreichbar.
Sonstiges
Bitte reichen Sie Ihre Anfragen schriftlich über Immobilienscout24 ein. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Vielzahl der Anfragen nicht jede Anfrage beantworten können. Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre, und der Mietvertrag ist indexiert.