...Wohnen am Fluss !
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das geräumige Wohnhaus befindet sich in ortszentraler Lage von Breitungen, unmittelbar am Ufer des Fluss "Werra" gelegen mit guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur.
Die Immobilie selbst befindet sich weitestgehend im ursprünglichen Zustand und verfügt über eine solide, massive Bausubstanz. Im Verlauf der Historie wurde die Immobilie durch An- & Umbauten erweitert und fortlaufend instand gehalten, jedoch wurden keine nennenswerten Modernisierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, woraus sich weiterer Investitionsbedarf ergibt. In den 1990er Jahren wurde eine Öl-Heizung eingebaut.
Die gepflegte Immobilie verfügt über zeitgemäße Räumlichkeiten, welche sich über 2 Wohnebenen und das ausgebaute Dachgeschoss verteilen. Durch die Anzahl der Räume und deren Aufteilung ist die Immobilie ideal & maximal für einen 4 Personen-Haushalt geeignet. Selbst eine Nutzung als Feriendomizil ist durch die besondere Lage am Fluss denkbar. Zusätzlich ist das gesamte Gebäude unterkellert, was weitere Platzreserven und Stauraum bietet.
Das ca. 220m² große Hausgrundstück ist weitestgehend bebaut, bietet aber trotzdem einen kleinen, sonnigen Innenhof & Gartenbereich.
Wichtiger Hinweis: Nur durch das Haus selbst bzw. dessen Kellergeschoss gelangt man in das zum Ufer der "Werra" terrassenartig abfallende Grundstück !
Hier bietet sich weiterer Gestaltungsspielraum für einen gemütlichen Freisitz, der zum Grillen und Verweilen am Fluß einlädt.
Auf Grund der Grundstücksgegebenheiten besteht leider keine Abstellmöglichkeit für PKW's auf dem Hausgrundstück !
Dafür bestehen optional unmittelbar vor dem Haus, im öffentlichen Bereich, Parkmöglichkeiten.
Eine kurzfristige Übernahme der Immobilie ist nach Absprache möglich!
Lage
Die Gemeinde Breitungen / Werra befindet sich im Landkreis Schmalkalden-Meiningen und verfügt mit den zu ihr gehörenden Ortsteilen über ca.5000 Einwohner.
Breitungen ist sehr gut an die regionale und örtliche Infrastruktur (B19 + ÖPNV) angebunden.
Sonstiges
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen / Fotos usw. zur Verfügung -fordern Sie unser Komplett-Expose an !
Wir bitten Sie um Verständnis, dass weitere Informationen zu diesem Angebot nur an vollständige Kontaktanfragen (Name, Adressdaten, Mail, Tel. etc.) erfolgen können! Ein Bonitäts- bzw. Finanzierungsnachweis ist erforderlich.
Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum sowie Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: [email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
UMTS Empfang, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 4 Etagen, nur Nichtraucher