Wohnen am Fusse des Wallberg / sehr gepflegte 3- zimmer Terrassenwohnung

83700 Kreuth

539.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83700 Kreuth
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Wohnfläche
88 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
9caf8e28-fdb8-4103-8f5b-704b885df7c9
Kauf­preis
539.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Einbauküche
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
119.6 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2034-07-17
Aus­stell­datum
18.07.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1971
Baujahr laut Energieausweis
1980
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Es handelt sich bei diesen Objekt um ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 9 Parteien.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und hat eine wunderbare Terrasse !
Sieht man aus den Fenstern hat man einen wunderbaren Blick ins Grüne.

Die Anlage wird durch einen Hausmeisterdienst betreut (Winterdienst , pflege der Grünanlagen, sowie Putzdienst Innen und Aussen ) und ist Innen wie Aussen sehr gepflegt!
Im Hausgeld sind auch die Heizkosten enthalten!

Zur Wohnung gehört 1 ausgebauter Dachbodenraum nach DIN 15,10 qm gesamt ca 28 qm. 1 Kfz-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.
Ebenso gehört ein 25 qm grosser gefliester Kellerraum zur Wohnung der ebenfalls
sehr gepflegt ist.
Die Gemeinschaftsräume beinhalten Waschküche ( in der jeder seine eigenen Geräte aufstellen kann) und Trockenraum.




Lage

Am Fuße des Wallbergs gelegen liegt die Wohnung in Weissach ruhig und doch nah am
Zentrum Rottach-Egern.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen bedarfs sind fussläufig bequem erreichbar.
ebenso Ärzte und Apotheken.
Bei einem angenehmen Spaziergang kann man herrlich in den vielen Cafés und
Restaurants einkehren.
Der Tegernsee ist ebenso bequem zu Fuss erreichbar, auch mit dem
Fahrrad kann man wunderschöne Touren unternehmen.
Für Wintersportfreunde ist die Gegend natürlich ebenso ideal.
Rundum , das Tegernseer Tal ist zu jeder Jahreszeit einfach wunderschön.









Sonstiges

Besichtigungstermine Für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen möchte ich Sie
bitten Ihre Telefonnummer und Ihre Adresse anzugeben,
Anfragen ohne Telefonnummer und Adresse können leider nicht berücksichtigt werden.! Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend