Wohnen am Golfplatz!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Funktionalität und ein ansprechendes Design in einer familienfreundlichen und ruhigen Wohngegend. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 200 m² und einer durchdachten Raumaufteilung über zwei Etagen bietet diese Immobilie ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Lebensqualität und Gemütlichkeit legen. Erdgeschoss Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der durch seine Helligkeit und offene Gestaltung sofort ein Gefühl von Heimeligkeit vermittelt. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster viel Tageslicht hereinlässt und gleichzeitig den Blick in den gepflegten Garten freigibt. Ein besonderes Highlight ist die beeindruckende Deckenhöhe von über 4 Metern, die dem Raum ein außergewöhnliches Gefühl von Weite und Große verleiht. Der direkte Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse macht diesen Raum zum Mittelpunkt des Familienlebens und ideal für entspannte Stunden im Freien. Der offene Grundriss ermöglicht fließende Übergänge zwischen Kochen, Essen und Wohnen und schafft so eine harmonische Verbindung der einzelnen Wohnbereiche. Die Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und besticht durch ihre Funktionalität und den Blick in den Garten. Ein zentraler Küchentresen bietet zusätzliche Arbeitsfläche und dient als Treffpunkt für Familie und Freunde. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein separates Esszimmer, das ausreichend Platz für gesellige Abende bietet, sowie durch ein helles Gäste-WC. Ein gut geschnittenes Büro oder Arbeitszimmer ermöglicht konzentriertes Arbeiten von zu Hause aus. Zusätzliche Abstellflächen bieten zwei praktische Hauswirtschaftsräume. Obergeschoss Das Obergeschoss ist der private Rückzugsort der Familie. Hier befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die individuell als Eltern-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Hauptschlafzimmer, das mit einem gemütlichen Kamin und einem eigenen Balkon ausgestattet ist – ein idealer Ort für ruhige Abende oder den ersten Kaffee am Morgen. Das Hauptschlafzimmer verfügt zudem über eine begehbare Ankleide sowie ein en suite Badezimmer mit Badewanne und Dusche, das keine Wünsche offen lässt. Die beiden weiteren Schlafzimmer bieten viel Platz und Helligkeit und eignen sich perfekt als Kinder- oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein weiteres Tageslichtbad, das mit einer komfortablen Dusche ausgestattet ist – ideal für den morgendlichen Start in den Tag. Außenbereich und Ausstattung Der gepflegte Garten ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Mit seiner Süd-Ausrichtung bietet er viel Sonne und ist ein perfekter Ort für Erholung, Spiel und Freizeit. Die großzügige Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden ein und bietet ausreichend Platz für eine Sitzgruppe oder Liegestühle. Ein kleines Gartenhaus dient als praktische Abstellfläche für Geräte oder Fahrräder. Ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge. Zusätzliche Ausstattungsdetails sowie der gepflegte Zustand der Immobilie runden das Angebot ab. Fazit Dieses Einfamilienhaus ist die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und familiengerechter Funktionalität. Die durchdachte Raumaufteilung, die liebevollen Details sowie der charmante Außenbereich schaffen ein Zuhause, das allen Ansprüchen gerecht wird. Hier können Sie ankommen, sich wohlfühlen und das Leben in vollen Zügen genießen. Ein ideales Zuhause für Familien, die auf der Suche nach Lebensqualität in einer ruhigen und attraktiven Umgebung sind.
Ausstattung
• Bezugsfrei ab 01.03.2025 • Großzügige Raumaufteilung | Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit über 4 Meter Deckenhöhe • Hochwertige Einbauküche • Ankleidezimmer mit en-suite Badezimmer • Süd-Terrasse mit Garten und Markise • Weitere Westterrasse mit Markise • Direkter Zugang zum Golfplatz Club zur Vahr • Familienfreundliche Lage | Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten • Kamin im Wohnbereich und Schlafzimmer • Hochwertiger Parkettboden im Erdgeschoss • Carport und zwei Außenstellplätze • Alarmanlage • Nähe zu Naherholungsgebieten | Rhododendronpark und Botanika
Lage
Das Haus liegt in einer begehrten Wohngegend, die sich durch ihre Ruhe und Familienfreundlichkeit auszeichnet. Umgeben von viel Grün bietet die Umgebung ein hohes Maß an Lebensqualität. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer harmonischen Gemeinschaft. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, die Ihnen kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen ermöglicht. Die Umgebung bietet nicht nur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch eine ausgezeichnete Auswahl an Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Apotheken und Bäckereien schnell erreichbar. Auch für Naturfreunde und Sportliebhaber gibt es zahlreiche Optionen: Ob Joggen im nahegelegenen Park, Radtouren entlang gut ausgebauter Wege oder entspannte Stunden am Achterdieksee – die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Stadtleben und Natur.
Sonstiges
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