Wohnen am Haumannplatz in Essen-Rüttenscheid
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
ACHTUNG ! In der Zeit vom 20.12.-02.01.25 finden keine Besichtigungen statt. Die Anfragen werden erst ab dem 02.01.25 bearbeitet. Das Altbau Mehrfamilienwohnhaus mit 8 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten wurde ca. im Jahre 1920 auf einem Grundstück in hervorragender Lage von Essen-Rüttenscheid am Haumannplatz errichtet. Im Jahre 2020 bis heute 2023 wurde das Objekt kernsaniert/renoviert. Das Gebäude wird über eine Fernwärme Zentralheizung beheizt. Bei dem Dach handelt es sich um ein Satteldach mit Dachgauben, das Haus ist in Massivbauweise gebaut. Die Wohnungen sind per Treppenhaus und Aufzug erreichbar. In den Betriebskostenvorauszahlungen sind enthalten: Wasser*, Heizung*, Strom Allgemein TP-Keller, Treppenhausreinigung, Winterdienst, Hausmeister (Tonnendienst), Gärtner (* Abrechnung nach Verbrauch über Zähler) Die Bäder sind mit hochwertigen Material VIGOUR ausgestattet. Bodenebene Dusche, Badewanne, und Gäste-WC vorhanden. Die Böden und Wände sind im Sanitärbereich gefliest. Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner oder Waschküche im UG. Die Böden in den Zimmern und Küche sind mit hochwertigen Design Bodenbelag in Parkettoptik verlegt. Die Kellerräume sind gepflegt und trocken. Verfügbar sind noch 1 Wohnung mit 3,5 Raum in Hausnummer 30 mit 140m². Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir zeigen Ihnen gerne diese attraktiven Wohnungen in Essen-Rüttenscheid
Ausstattung
Ausstattung: - Baujahr ca. 1920 - Kernsarnierung 2023 - Satteldach mit Dachgauben - Massivbauweise - Zentralheizung / Fernwärme - Neue Fenster (2-fach Verglasung) - Designer Bodenbelag in Parkettoptik - Ausstattung Bäder VIGOUR - Netz-/Sattelitenanschluss 6 Wohnungen (2.OG bis 4.OG) erreichbar per Aufzug im Hinterhof. Eingang Haus-Nr. 30 – Wohnungen #30 (3 Wohnungen á ca. 140 m² mit jeweils 1 Schlafzimmer, 1 Arbeits-/Kinderzimmer, 1 Küche mit Durchgang per Schiebetür Esszimmer und Durchgang zum Wohnzimmer, Bad mit Fenster Dusche und Badewanne, Gäste-WC und HWR-Raum, Diele und Keller)
Lage
Der beliebte Stadtteil Rüttenscheid ist die Top-Lage in Essen. Die Rüttenscheider Straße bietet ein vierfältiges Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten, Banken, etc. Hier erwartet Sie ein urbanes Leben mit viel Lebensqualität und dennoch Raum für Ruhe und viel Grün - der Haumannplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Haumannplatz, die Gruga, das Uniklinikum ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Messe Essen wie auch die Rüttenscheider Straße sind in der Nachbarschaft. Das Folkwang-Museum, die Philharmonie oder auch das Alto-Theater, das Essener Zentrum befinden sich in wenigen Autominuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Auch die Essener Innenstadt sowie die Autobahn A52 und A40 sehr zügig zu erreichen. Somit ermöglicht es Ihnen eine optimale Anbindung nach Düsseldorf und in das gesamte Ruhrgebiet.