Wohnen am Katharinenkirchplatz (Erstbezug) - "Auf der Mauer"

49074 Osnabrück

Miete:
Preis auf Anfrage
2
Zimmer
72 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49074 Osnabrück
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
72 m2
Zustand
Erstbezug
Bonitätsnachweis
Online-ID
0d6917b6-9fbd-41c0-aff5-1d24747a44b6
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.000,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
180,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Aufzug
Fußbodenheizung
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
22.4 kWhm2a
Gültig bis
2033-05-10
Aus­stell­datum
11.05.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2025
Baujahr laut Energieausweis
2023
Heizungsart
Zentralheizung

Objektbeschreibung Drei charmante Giebelhäuser und ein markantes Eckhaus. Insgesamt 17 liebens- und lebenswerte Wohneinheiten laden dazu ein, Wohnen neu zu definieren.
Von Anfang bis Ende kompromisslos gedacht:
Heimelige Gemütlichkeit - aber modern!
Voller Komfort - und nachhaltig!
Buntes Stadtleben - und im Grünen!
Technik und Funktion - und ästhetisch!
Privatsphäre - und in Gemeinschaft! Wohnungsbeschreibung Raumaufteilung:
•Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und angrenzender Speisekammer
•Loggia mit Südausrichtung in Richtung des Katharinenkirchplatzes
•Ruhiges Schlafzimmer zum begrünten Innenhof
•Tageslichtbad
•Hauswirtschaftsraum mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner

Ausstattung

Ausstattung:
•Loggia zur Südseite in Richtung des Katharinenkirchplatzes
•Aufzugsanlage mit Anschluss an die Tiefgarage
•Fußbodenheizung in allen Räumen
•Eichenparkett in den Wohnräumen
•Feinsteinzeug-Fliesen in Küchen, Abstellräumen, Bädern und WCs
•Moderne Badezimmer mit Markenkeramik
•Handtuchheizkörper im Badezimmer
•3-fach Isolierverglasung der Fenster
•Rollläden
•Video-Gegensprechanlage
•Photovoltaikanlage
•PKW-Stellplätze in der Tiefgarage
•Abschließbarer Fahrradraum
•Eigener Lagerraum im Keller

Lage

Unser Objekt schmiegt sich harmonisch an die Katharinenkirche, liegt gerahmt von historischem Gemäuer und Pfarrhausgarten direkt am Katharinenkirchplatz.
Das Viertel rund um die Katharinenkirche ist wohl die beliebteste Anlaufstelle in Osnabrück für Jung und Alt:
Hier lockt nicht nur jeden Donnerstag der Wochenmarkt, dieser Ort ist auch Ausgangspunkt für den Stadtbummel in die City, Treffpunkt zum Pausieren in und vor Straßencafés und Traditionsgaststätten, vereint erstklassige Infrastruktur für die alltäglichen Belange mit hervorragender Anbindung ans Verkehrsnetz - und zwar ganz entspannt in verkehrsberuhigter Lage.

Kurz: Besser geht´s nicht!

Sonstiges

Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind während der Bauphase nach Vereinbarung möglich. Melden Sie sich gerne bei mir. Die Bearbeitung der Anfragen fällt
umso leichter, wenn Sie mir abgesehen von vollständigen Kontaktdaten
(Telefon!) auch bereits ein wenig zu Ihrem Anliegen mitteilen, wie z.B.
Alter, Beruf und mit wieviel Personen Sie einziehen möchten. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister