Wohnen am Malerwinkel - Rottach Egern
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das 1966 errichtete Bauvorhaben am Fuße des Leebergs, eine der exklusivsten Wohnlagen am Tegernsee, erfreute sich bereits bei Entstehung hoher Nachfrage.
Das Besondere: Unverbaubarer Seeblick
Das äußerst gepflegte Wohnensemble verfügt insgesamt über 22 Eigentumswohnungen und wird Sommer wie Winter von einer ortsansässigen Hausverwaltung betreut.
Lage:
Mit dem Fahrrad erreichen Sie die Seestraße Rottach Egerns in 5, zu Fuß in 10 Minuten.
Rottach Egern bietet ausgezeichnete Restaurants, tolle Einkaufsmöglichkeiten und beste, medizinische Versorgung .
Vom Bahnhof Tegernsee erreichen Sie München mit der Bahn in ca. 60 Minuten. Mit dem Fahrzeug lässt sich München in 60, der Flughafen in 90 Minuten erreichen. Anhang des Exposés.
Ausstattung
Baujahr 1966 Kernsanierung 2018
- Einbauküche mit Markengeräten und Blick ins Grüne
- Parkettböden
- modernes, helles Badezimmer mit Badewanne
- Gäste WC
- Neue Fenster & Türen
Breite Fenster zum See, der damalige Balkon wurde „geschlossen“ und vollständig zur Wohnfläche ausgebaut, dadurch ist ein schöner Essbereich mit traumhaftem Seeblick entstanden.
- Schreiner Maßanfertigungen in Wohnbereich und Flur
- Wände neu verputz und mit biologischen Farben gestrichen
- Alle Arbeiten wurden von Handwerkern aus der Region durchgeführt
Sonstiges
Das Besondere
Aufgrund der privaten Bedürfnisse des Eigentümers wurde die Wohnung in 2 Apartments aufgeteilt und entsprechend ausgestattet, somit bietet die Wohnung zusätzlich die Möglichkeit ein Apartment zur Eigennutzung und das zweite zur Vermietung anzubieten, die Einheit wieder miteinander zu verbinden ist ohne großen Aufwand und Kosten möglich.
Gerne stehen wir Ihnen auch hier als Ansprechpartner zur Verfügung und können Ihnen bei Änderungswünschen Kontakte zu örtlichen Handwerkern vermitteln oder organisieren.
Unser Grundriss zeigt die aktuelle Raumaufteilung.
Sonstiges
Es gelten unsere AGB´S