Wohnen am Naturschutzgebiet - Sanierungsbedürftiges Bauernhaus mit viel Platz für Ihre Ideen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
* Baujahr Anfang 19. Jahrhundert
* Ausbau 1966 in Massivbauweise
* 2 Vollgeschosse
Erdgeschoss
* Eingang durch die Hoftür
* vom Hof aus großer Flur mit Garderobe
* große Küche mit viel Stauraum und Arbeitsfläche
* angrenzendes Tageslicht-Gäste-WC modernisiert
* angrenzendes Tageslicht-Wannenbad modernisiert
* Wohnzimmer mit Echtholz-Stäbchenparkett
* 1 Zimmer zur Straße
1. Obergeschoss
* WC vom Flur abgehend
* 4 Schlaf-/Wohnräume
* Wannenbad aus dem Baujahr
* Küche
* Kleiner Balkon
Dachgeschoss
* nicht ausgebaut
Keller
* Heizungsraum mit Ölheizung und Gasanschluss
* Tankraum
* 1 großer Vorratsraum
* 2 Garagen neueren Datums
* Scheune im Anbau
* aktuell ca. 80qm Innenhof, ca. 20qm davon gehören zum Nachbargrundstück, wodurch ein Wegerecht im Grundbuch vermerkt ist. Aktuell ist keine Änderung geplant
* ein weiteres Wegerecht läuft seitlich am Haus vorbei, dieser Teil des Grundstücks gehört zur Immobilie und liegen hinter der Ummauerung (Fragen dazu beantworten wir Ihnen gerne)
Ausstattung
* viel Potenzial zur Selbstgestaltung
* Fliesen, Stäbchenparkett und Laminat als Bodenbeläge
* Einbauküche im Erdgeschoss und 1. OG und den gängigen Elektrogeräten
* Fenster teilweise im Jahre 1998 erneuert, überwiegend mit Rollläden
* zeitloses Gäste-WC sowie Wannenbad aus 1998 mit weißen Keramiken sowie Unterschrank
* Wannenbad im Obergeschoss aus dem Baujahr
Lage
* die Immobilie liegt in Mönchengladbach/Gatzweiler
* 4 km von Rheindahlen Mitte
* ländliche Lage, Waldrand fußläufig zur Holtmühle
* angrenzend an das Naturschutzgebiet und den Mühlenbach
* Kindergarten und Grundschule ca. 1,3 km entfernt
* gute Verkehrsanbindung (Bushaltestellen 0,31 km, Autobahn knapp 6 km)
* Entfernung nach Düsseldorf 40 min und Roermond 20 min mit dem Auto
* Einzelhandelsgeschäfte, Bäcker, Märkte, Restaurants und Cafés, sowie Arztpraxen und Apotheken in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.37, Distanz zur Grundschule: 1.26, Distanz zur Realschule: 6.81, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.89, Distanz zum Gymnasium: 3.45, Distanz zum Flughafen: 47.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.20, Distanz zur Autobahn: 5.94, Distanz zum Bus: 0.60, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.70, Distanz vom Zentrum: 9.46, Distanz zur Hauptschule: 7.99