Wohnen am Park! Handwerker-Haus in bester Lage in Groß-Karben
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Immobilie hat ein klares Alleinstellungsmerkmal - die Lage direkt am Park.
Für Naturliebhaber, junge Familien und Tierbesitzer eine einmalige Chance.
Das Grundstück verfügt über eine Einfahrt zum Parken, die ggf. noch auf zwei Stellplätze erweitert werden kann.
Das charmante Haus benötigt ein paar geschickte Hände um sein Potenzial zu entfalten.
Im Erdgeschoss gibt es eine Küche und drei weitere Zimmer, die als Wohn-, Schlaf- und Essenszimmer genutzt werden können. Das Zimmer zum Garten hin hat mit seiner großen Glasfront das meiste Potential.
Hier kann man mit Blick auf Garten und Park die Anspannung des Alltags hinter sich lassen.
Das Haus verfügt zudem über einen Dachboden und ist vollständig unterkellert, wodurch es verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Man könnte den Wohnbereich mit dem Dachboden oder dem Keller verbinden und ausbauen.
Es besteht auch die Möglichkeit ein neues Haus nach eigenen Vorstellungen zu errichten.
Auf dem Grundstück befindet sich neben dem Garten außerdem noch ein Schuppen mit weiterem Nutzungspotential.
Ausstattung
- Direkte Lage am Park
- Zwei schöne Balkone mit Park-Blick
- Wohnzimmer mit Glasfront und gleich schöner Aussicht
- Voll unterkellert
- Einfahrt mit Stellplatz - ggf. erweiterbar
- Großer Schuppen mit Stauraum
Lage
Geheimtipp für Naturliebhaber!
Dieses schöne Zuhause liegt direkt neben dem Park! Ein solches Grundstück werden Sie in Groß-Karben kaum ein zweites Mal finden.
Die gepflegte und wirklich nette Nachbarschaft ist optimal für Familien mit Kindern oder Personen, die Erholung nach einem anstrengenden Arbeitstag in zentraler und dennoch ruhiger Atmosphäre suchen.
Groß-Karben selbst liegt vor den Toren Bad Homburgs und Frankfurts und bietet eine hervorragende Anbindung an die B3, die 661 und die A5.
Fußläufig erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs:
Apotheken, Allgemeinmediziner, Kindergärten, Kirche,
Grundschulen, eine weiterführende Schule mit allen Schulformen, ein Schwimmbad und den S-Bahnhof (S6 nach Frankfurt am Main/Friedberg).
Den Wocheneinkauf kann man bequem in neuen Mitte und nahegelegenem Einkaufsgebiet erledigen. Hier gibt es einen Tegut, Rewe, Aldi, Netto, Bio-Laden und Getränkemarkt.
Sonstiges
Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seit 23.12.2020 geteilte Käufercourtage zu je 3,57 % inkl. der gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Voss Living GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
Sonstiges
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Pascal Kirchner
+49 (0) 15560 426005
[email protected]
Erlaubnis zur Immobilienvermittlung nach § 34 c GewO Absatz 1 Satz 1, Wetteraukreis, 63652 Büdingen
Erlaubnis zur Finanzierungs- Beratung und Vermittlung nach § 34 i GewO
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Wir sind bei fortschreitender Geschäftsbeziehung dazu verpflichtet nach dem Geldwäschegesetz (GwG), die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten, bei natürlichen Personen den Personalausweis. Bei Firmen/juristischen Personen wird eine Kopie des aktuellen Handelsregisterauszugs benötigt, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass Sie hier ihrer Mitwirkungspflicht nachkommen und die Unterlagen von uns fünf Jahre aufbewahrt werden müssen. (Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.)
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Unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit erfolgt auf der Grundlage der uns von unseren Vertragspartnern/Verkäufern oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte und Informationen. Hierfür wird keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen. Irrtum und/oder Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.
Stichworte
Zustand: sanierungsbedürftig, Abrißobjekt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden