Wohnen am Park: Moderne und hochwertig möblierte und ausgestattete Wohnung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ideal für die Managerin/den Manager, der eine echte Alternative zum Hotel wünscht! Der Vermieter stellt sich nur eine Einzelperson als Mieter vor! Die hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung ist mit einem Eiche-Echtholzparkett (Landhausdiele) ausgestattet. Die Wohnung ist vollständig modern möbliert und mit allen notwendigen Gegenständen ausgestattet und macht einen sehr gepflegten Eindruck. Im Wohnzimmer liegt eine installierte Arbeitsecke, ideal für Homeoffice, mit Internetanbindung. Die Küche ist vollständig eingerichtet, mit modernem Induktionsherd und dazugehörenden Spezialkochtöpfen, einem Geschirrspüler, Miele Geräten, ect. Der Essplatz ist mit einer Glastüre zur Küche (mit Fenster) verbunden. Der Flur wurde gleichfalls durch eine Glastüre abge-trennt. Im modernen Bad findet man eine neue Dusche, das WC und die Waschmaschine, sowie einen Handtuchtrockner. Eine große Loggia ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Die monatliche Miete beträgt 1200 € (ca. € 18,32/m²/Monat). Für die hochwertige Ausstattung wird ein Möblierungszuschlag von 210 € erhoben. Der Garageneinzelstellplatz schlägt mit einer Miete i.H.v. 90 € zu Buche. Somit beträgt die Kaltmiete 1500 €. Die Vorauszahhlung für monatliche Nebenkosten (Betriebskosten und Heizkosten) sind mit 200 € veranschlagt. Total brutto ergibt sich eine Totalmiete inkl. NK und Möblierung von 1700 € mtl. Der Mieter, die Mieterin hat eine Kaution von 4.500 € zu hinterlegen. Die Wohnung ist auf die Benützung für 1 Person ausgelegt (1 Bett- Schlafzimmer). Für eine Bewerbung benötigen wir Arbeitsvertragsnachweis, Passkopie, bei Ausländern Aufenthaltsgenehmigung, sowie eine schriftliche Bewerbung in deutscher Sprache. Einzelbesichtigungen werden nach Prüfung der Unterlagen vereinbart. Die Mietzeit ist unbefristet, jedoch beidseitig erstmals nach 2 Jahren mit einer 3- monatigen Frist beidseitig kündbar (voll möblierte Wohnung). Gewerbliche Nutzung ist ausgeschlossen. Kündi...
Lage
Ihre neue Wohnung liegt direkt am Westpark (Westseite), Stadtteil München-Untersendling, in absolut ruhiger Lage, in einem durch die Münchner Rück erstelltem Hochbau in stilistisch und qualitativ einwandfreier Ausführung, im 2. OG. Sie ist mit neuem Aufzug oder über ein sehr schönes, modernes Treppenhaus erreichbar. Die U6 ist in 8 Gehmin. erreichbar, Station Partnachplatz. Von hier fährt man in 4 Stationen stadtauswärts bis zum Klinikum Großhadern und stadteinwärts über Sendlinger Tor, Marienplatz (U- und S-Anschluss), zur Universität in Richtung Endstation Garching. Einkaufsmöglichkeiten sind in näherer Umgebung (Partnachplatz) erreichbar. Der 69 Hektar große Westpark liegt 100 m entfernt und ist durchgehend geöffnet und ein idealer Standort für Sport und Erholung.
Sonstiges
Bitte beachten Sie: Wir suchen eine Einzelperson!!! Anfragen von Bewerbern mit mehr Personen können wir leider nicht beantworten. Ihr Netto-Einkommen sollte mindestens € 3.500 Die Grundmiete beträgt € 1200 Möblierungszuschlag: € 210 Garagenmiete: € 90 Zum Energieausweis ist anzumerken, dass seit dem Erstellungsdatum des EA die Fenster und Heizanlage in 2024 erneuert wurden. Dies bringt den Verbrauchswert sicherlich auf ein deutlich niedrigeres Niveau als es der EA zeigt. !!!!!!! Achtung !!!!!!! Bitte senden Sie Ihre Anfrage a u s s c h l i e ß l i c h über das auf Immobilienscout24.de stehende Formular "Nachricht" (grün hinterlegtes Feld) - oder einer anderen von Ihnen genutzen Plattform wie z.B. "kleinanzeigen.de" oder "immobilien1.de" !!! Nur so können wir eine Rückmeldung und Bearbeitung unsererseits in Aussicht stellen. Please send your inquiry to the form "Nachricht" on Immobilienscout24.de !! Only in this way can we offer our quick feedback and processing on our part. Angaben zum Energieausweis Baujahr ca.: 1973 Heizungsart: Gas-Heizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert in kWh/(m2*a): 178 Energie mit Warmwasser: Energieausweis gültig bis: 11.11.2028 Energieausweis vom: 12.11.2018 Energieeffizienzklasse: F letzte Modernisierung: 2024 Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Sehr geehrte Interessenten, Sie haben das Internet gewählt, um schnellstmöglich Informationen über Ihre Traumimmobilie zu erhalten. Damit wir diesen Wunsch auch zeitnah erfüllen können, bitten wir Sie, folgende persönliche Daten bei der elektronischen Anfrage einzutragen: Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail. Wir versprechen Ihnen, die Daten ausschließlich zur Suche ...