Wohnen am Puls der Elbe - Exklusivität in Top-Lage
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kapitalanleger aufgepasst! (Wohnung mit oder ohne Mieter möglich)
Herzlich willkommen - lernen Sie Hamburg von seiner schönsten Seite kennen
Wir stellen Ihnen eine stillvolle Wohnung in einer der Top Lagen vor:
- 2012 grundsanierte Eigentumswohnung HH-Othmarschen mit Südwest- Ausrichtung
- 1967 erbautes, zweigeschossiges Flachdach-Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten á 4 Einheiten
- 151 qm Wohnfläche auf 3,5 Zimmer verteilt
- Echtholzparkett, wandbündige Fußleisten, sowie Schattenfugen
- Hochwertige Türen in Einzelanfertigung
- Einbauküche mit maßgefertigtem Küchenblock und Miele-Markengeräten
- Eingelassener Kamin im Wohnbereich mit hochschiebbare Glasscheibe
- 2 Balkone (1 Balkon zur Südseite, 1 Balkon zur Westseite)
- Arbeitszimmer mit Bodentanks für Elektrik und Medien
- Schlafzimmer mit Badewanne
- Notfallschalter für die Gesamtbeleuchtung der Wohnung vom Bett aus bedienbar
- Bad mit weiß gegossenem Estrich, moderne Wandheizkörper und Bodenheizung, Luxusarmaturen der Marke Dornbracht, sowie Duravit, bodenbündige Dusche mit Glaswänden
- 1 Kellerraum 40 qm beheizt, 1 Kellerraum unbeheizt 20 qm
- Zwei Tiefgaragenstellplätze für jeweils 20.000 €
Lage
Wohnen, wo Andere die Natur oder das Wasser genießen wollen?
In diesem schönen Elbvorort zieht es Menschen magisch an, die am Elbstrand entlang spazieren gehen, durch den Jenischpark schlendern, im Museumshafen Övelgönne Schiffe bewundern oder schöne Villen bestaunen wollen.
Die Wohnung liegt in direkter Nähe zum Elbstrand in einer Parallelstraße der Elbchaussee, ruhig und grün. Der im Westen liegende Stadtteil Othmarschen gehört zu den Elbvororten und ist eine der begehrtesten Wohnlagen in Hamburg.
Sie möchten schön einkaufen gehen? Dann dürfen Sie die Waitzstraße nicht verpassen, sei es Blumen zu besorgen, ein gutes Buch zu finden oder einen Kaffee in der Sonne zu genießen. In dieser Straße finden Sie alles, was das Herz begehrt, ohne große Wege zu gehen. Bereits wenige Autominuten entfernt liegt das Elbe-Einkaufszentrum.
Die Verkehrsanbindung ist günstig, denn neben den S-Bahn-Linien S 1 und S 11 führt auch die Autobahn 7 unter Othmarschen.
Neben Grund- und Mittelschulen sind auch zahlreiche weiterführende Schulen ansässig. Kitas sind auch vorhanden. Zahlreiche Haus- und Fachärzte haben sich hier niedergelassen, sodass Sie von einer guten ärztlichen Versorgung profitieren.
In 20 Autominuten erreichen sie den Flughafen Hamburg sowie die Hamburger Innenstadt. Verschiedene Bushaltestationen befinden sich in direkter Nähe und sind fußläufig gut zu erreichen.
Sport- und Freizeitangebote sind in jeder Form vorhanden, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Sonstiges
Sonstiges
Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre Kontaktdaten und wir melden uns zeitnah bei Ihnen zwecks Besichtigungstermin. Auf Bitten des Eigentümers ist das Objekt nicht eigenständig ohne abgesprochene Termine mit uns zu betreten bzw. zu besichtigen. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir nicht übernehmen.
Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen.
Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision von 3,25 % inkl. MwSt. an. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per E-Mail oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen Besichtigungstermin.
Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², vermietbare Fläche: 151,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen