Wohnen am Rande: Idyllisches Baugrundstück in Pelkum
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Objektbeschreibung
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim auf diesem idyllischen Grundstück in Pelkum, Hamm. Ruhige Lage; ideal für ein freistehendes Einfamilienhaus. Schaffen Sie Ihr perfektes Zuhause in einer harmonischen Umgebung!
Dieses Grundstück bietet mit 503 m2 die perfekte Basis für Ihr freistehendes Einfamilienhaus.
Alle notwendigen Versorgungsleitungen (Wasser-, Abwasser- und Stromanschlüsse) sind bis zur Grundstücksgrenze verlegt.
Bebaubar mit einer Grundflüchenzahl (GRZ) von 0,26 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,26, können Sie eine großzügige Wohnfläche von bis zu 130 m2 realisieren.
Das Grundstück erlaubt den Bau eines freistehenden Einfamilienhauses mit Satteldach (SD) bei einer maximalen Dachneigung von 40° und einer Traufhöhe (TH) von bis zu 4,00 m.
Eine Garage oder ein Stellplatz ist ebenfalls vorgesehen.
Lage
Das angebotene Baugrundstück befindet sich in Pelkum, einem charmanten Ortsteil der westfälischen Stadt Hamm. Pelkum liegt im Westen der Stadt und zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden aus. Die direkte Nähe zu bedeutenden Verkehrsanbindungen wie der A2 und den Landesstraßen L654, L664 und L665 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Kamen, Bönen und dem Stadtzentrum von Hamm.
Das Grundstück selbst befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit einer angenehmen Nachbarschaft, in Sackgassenlage. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Selbachpark, Dieser ist fußläufig erreichbar. Hier finden sich unter anderem ein Freibad, Tennisplätze und weitläufige Grünanlagen, die zu gemütlichen Spaziergängen einladen.
Trotz der ruhigen Lage ist das Grundstück verkehrstechnisch optimal erschlossen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie bequem in das Stadtzentrum von Hamm sowie in benachbarte Ortsteile. Geschäfte des alltäglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.
Die harmonische Kombination aus naturnaher Umgebung und urbaner Nähe macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, sowie Pendler, die sowohl die Vorzüge des Landlebens als auch die Annehmlichkeiten einer gut angebundenen Stadtlage schätzen.
Sonstiges
Sonstiges
Weitere Informationen und das vollständige Exposé erhalten Sie auf Anfrage.
Besichtigungstermine
Nach Absprache