Wohnen am Schlosspark – Erstbezug nach Renovierung – Gemütliche 1,5 Zimmerwohnung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ihr neues Wohndomizil befindet sich in einem 10-Familienhaus, ein Haus von fünf Häusern auf einem 3.359 m² großen Grundstück. Die Häuser wurden 1970 in massiver Bauweise voll unterkellert erbaut. Nach dem kürzlich erfolgtem Eigentümerwechsel werden alle freien und freiwerdenden Wohneinheiten komplett renoviert und auf dem neusten Stand gebracht. Zur Renovierung gehört die Erneuerung der gesamten Elektrik einschließlich der Sicherungen, Steckdosen und Lichtschalter. Alle Fußböden wurden einheitlich mit hochwertigem Laminat in Holzdekor neu verlegt. Alle Wände sind tapetenfrei mit Sichtputz versehen und einschließlich der Decken in weiß gestrichen. Die Türen, Rahmen, Türgriffe und Heizkörper wurden erneuert. Das Bad präsentiert sich modern und in neuem Glanz mit Waschtisch, Badewanne mit Duschabtrennung aus Glas, Handtuchwärmer, wandhängendem WC mit eingebauter Druckspülung, elektrischer Raumlüftung und einem neuen Durchlauferhitzer der Firma Vaillant. Das Bad ist komplett mit großformatigen Fliesen in hellbeige gefliest, der dunkle Fliesenboden bildet einen schönen Kontrast zu den Wandfliesen. Alle Fenster sind isolierverglast mit Kunststoffrahmen. Die Wohnung ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ihre neu renovierte Wohnung ist einzugsfertig und befindet sich im 4. Obergeschoss/Dachgeschoss des Hauses. Von hier genießen Sie einen schönen unverbauten Weitblick. Die Wohnfläche beträgt 40 m², erscheint aber durch die Gaube und die optimale Raumaufteilung größer. Es erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Schlafraum, eine geräumige Wohnküche, ein modernes Badezimmer, ein praktischer Abstellraum mit viel Stauraum und eine Diele, die alle Räumlichkeiten miteinander verbindet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Kostenfreie Stellplätze befinden sich vor dem Objekt und in umliegenden Seitenstraßen. Auf Wunsch und falls frei, kann ein Stellplatz neben dem Haus angemietet werden. Zur Anmietung sind eine Selbstauskunft, Gehaltsnachweise der letzten drei Monate, eine Schufa Auskunft sowie eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung erforderlich. Ihre Schufa Auskunft können wir mit Ihrer schriftlichen Einwilligung gerne kostenfrei für Sie einholen. Alternativ zur Mietschuldenfreiheitsbescheinigung können auch Überweisungsbelege der Mietzahlungen der letzten 6 Monate erbracht werden. Die Mindestvertragslaufzeit des Mietvertrages beträgt ein Jahr und verlängert sich automatisch, sofern Sie nicht kündigen. Nach Ablauf der Mindestvertragslaufzeit können Sie das Mietverhältnis unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist jederzeit kündigen.
Lage
Düsseldorf ist eine der 16 Landeshauptstädten von Deutschland und die Hauptstadt Nordrhein-Westfalens. Die Landeshauptstadt von Düsseldorf verfügt über 50 Stadtteile, die sich auf 10 Stadtbezirke aufteilen. Am 31.12. 2023 lag die Einwohnerzahl Düsseldorfs bei 655.717 Personen. Düsseldorf ist weltbekannt als schillernde Einkaufsmetropole für Mode und Luxus. An erster Stelle die "Königsallee" mit ihren exquisiten Boutiquen großer Modelabels. Die Königsallee ist direkt am Fluss Düssel gelegen und bietet einen romantischen Touch umsäumt von einer imposanten Baumallee. Eine Stadt voller Kunst und Kultur, welche zahlreiche Museen, Galerien, Theater, Kinos, Varietés und Sehenswürdigkeiten bietet. Eine Stadt die pulsiert vor Lebenslust und eine Stadt, die niemals schläft. Die Altstadt von Düsseldorf ist bekannt als die längste Theke der Welt. In kleinen Sträßchen und Gässchen finden sich zahlreiche Restaurants aus verschiedenen Nationen, Bars und Kneipen. Hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Nur wenige Schritte von der Altstadt entfernt lädt die Rheinuferpromenade zum Spaziergang ein. In der Altstadt findet sich auch der Carlsplatz, eines der ältesten Marktplätze von Düsseldorf, der von Montag bis Samstag mit kulinarischem aus verschiedenen Ländern mit Fisch, Fleisch, Obst, Gemüse, Blumen und Gewürzen verwöhnt. Düsseldorf Eller liegt im Stadtbezirk 8. Zu diesem Stadtbezirk gehören neben Eller auch Lierenfeld, Unterbach und Vennhausen. Dieser Stadtbezirk ist geprägt vom Unterbacher See, dem Elbsee, Eller Forst, Kultur Bahnhof Eller und vom Schlosspark Eller. Düsseldorf Eller gehört mit 30.629 Einwohnern zu dem bevölkerungsreichsten Stadtteil des 8.Stadtbezirks. Ihr neues Domizil befindet sich nur 400 m von Schlosspark Eller entfernt. Die Buslinie 730/815 ist mit nur 110 m Entfernung schnell und bequem fußläufig zu erreichen. Eine optimale Verkehrsanbindung bieten die Autobahnen A46 und A 59, die nur einen Katzensprung entfernt sind. Das Hallenbad Eller und der OSC Düsseldorf e.V. Badminton sowie der Sportplatz sind 650 m entfernt. Der Gertrudisplatz, umgeben von Restaurants, Geschäften des täglichen Bedarfs und dem Wochenmarkt, liegt im Zentrum von Eller, 2 km vom Haus entfernt. Zur weltbekannten Einkaufsmetropole Königsallee sind es nur 7 km. Alles in allem eine optimale Lage.