"Wohnen am Stadtpark³" - Exklusiver Wohnkomfort in großer und heller 5-Zimmer Wohnung - Whg 12
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Genießen Sie die Eleganz hochmoderner Architektur:
Sonnige Balkone und großzügige Gärten schmiegen sich in das klare Design mit eleganter Fassade und charakteristischen Glasflächen.
Profitieren Sie zudem von dem bereits fixierten Kfw-Darlehen über 150.000 € zu 2,18 %, Ihr Zinsvorteil mit Stand 18.04.2024 sind 12.900 €, sowie von 3 % Afa (Abschreibung).
Die individuell gestalteten Wohneinheiten sind als 3 bis 5 Zimmerwohnungen konzipiert mit Flächen von 137 m² bis 217 m². Einzelgaragen ermöglichen sicheres und schonendes Parken, während Außenstellplätze zusätzlichen Platz und Komfort bieten.
In den Eigentumswohnungen erleben Sie das perfekte Zusammenspiel von Licht, Großzügigkeit und Privatsphäre. Beim Betreten der Wohnungen macht die hochwertige Bauausführung schon auf den ersten Blick einen luxurösen Eindruck.
Schlichte Formen und Farben, sowie der traumhafte Blick ins Grüne sorgen derweil für eine behagliche Atmosphäre.
Das moderne offene Wohnkonzept setzt den idealen Rahmen für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Hier kann Ihr persönlicher Wohntraum entstehen.
Die großzügigen Balkone und Terrassen verwandeln Ihre Wohnung im Sommer zu einem echten Lebenstraum. Freuen Sie sich auf da Gefühl, die warme Abendluft einzuatmen und entspannt zuzusehen, wie sich die letzten Sonnenstrahlen über die grüne Landschaft und idyllische Altstadt legen.
Ausstattung
Für ein gutes Gewissen und niedrige Energiekosten sorgt eine konsequente Bauweise nach den modernsten Standards. Ganz nebenbei verleiht die energieeffiziente Bauweise mit erstklassiger Dämmung den Wohnungen auch eine sehr angenehme Atmosphäre.
Die dreifach verglasten Fenster mit elektrischen Rollläden oder Raffstore sind der beste Schutz vor Kälte und Hitze.
Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt die Wohnung über die thermostatgesteuerte Fußbodenheizung komfortabel und energieeffizient mit Wärme.
In diesem KfW 40 Effizienzhaus mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) profitieren Sie langfristig von niedrigen Energiekosten und sind für alle Verschärfungen der Energieauflaen bestens gerüstet. So geht Energieeffizienz heute.
Lage
Mühldorf am Inn zieht nicht nur aufgrund seiner malerischen Altstadt Touristen aus aller Welt an, sondern ist auch ein wichtiger Handels- und Verkehrsknotenpunkt in Südostbayern.
Die Stadt liegt nahezu perfekt in der Mitte zwischen den Metropolen München, Passau und Salzburg.
Dementsprechend genießen Sie auch hervorragende Verkehrsanbindungen. In unter 10 Minuten sind Sie auf der A94, von dort brauche Sie meist keine Dreiviertelstunde mehr nach München.
Der Bahnhof von Mühldorf bietet stündliche Verbindungen nach München und ist ebenfalls gut vernetzt mit Destinationen wie Rosenheim, Landshut, Simbach, Traunstein und Salzburg.
Darüber hinaus hat Mühldorf auch kulturell eine Menge zu bieten.
Die Stadt verbindet eine reiche Geschichte mit modernem Komfort. Sie liegt malerisch am Inn und ist für Ihre gut erhaltene Altstadt bekannt, die ein Ensemble von Gebäuden im Inn-Salzach-Stil aufweist. Mühldorf bietet ein vielfältiges Freizeitangebot, von Spaziergängen entlang des Inns bis hin zu kulturellen Veranstaltungen wie Bällen, Kabaretts und Konzerte im Stadtsaal und Haberkasten, die das ganze Jahr über stattfinden.
In den Stadtpark³ Luxuswohnungen vereinen Sie das Beste aus beiden Welten - Sie sind Teil einer lebendigen Gemeinschaft mit allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens, eingebettet in eine Stadt, die sowohl kulturell als auch geschichtlich reichhaltig ist und zudem hervorragende Verkehrsanbindungen bietet.
Die Stadtpark³ Luxuswohnungen liegen im Herzen der charmanten Stadt Mühldorf.
Unmittelbar vor Ihrer Haustüre lädt der malerische Stadtplatz zum Flanieren und Entspannen ein.
Wenige Meter weiter finden Sie in der Altstadt traditionelle Bäckereien und Metzgereien neben schicken Boutiquen, gemütlichen Eisdielen und einladenden Lokalen.
Alles, was Sie für den täglichen Bedarf und darüber hinaus benötigen, ist fußläufig erreichbar. In den umliegenden Kindergärten, der Grund- und Hauptschule, sowie einer Wirtschaftsschule und einem Gymnasium sind Ihre Kinder bestens aufgehoben.
Sie genießen hier zudem eine hervorragende Gesundheitsversorgung. Verschiedene Ärzte, Zahnärzte Physiotherapeuten und ein Kreiskrankenhaus befinden sich innerhalb eines 500-Meter-Radius um Ihre Wohnung.
Sonstiges
Sonstiges
Wohnung 12
Ausrichtung: Süd
2. OG - Penthouse
4 - Zimmer / 218,73 m²
1 HWR 8,83 m²
2 VR 7,27 m²
3 Wohnen/Essen/Kochen 68,83 m²
4 Dachterrasse 38,04 m² : 4 = 9,51 m²
5 Diele 10,21 m²
6 Gäste 22,40 m²
7 Gäste-WC 4,64 m²
8 Flur 5,49 m²
9 Duschbad 4,95 m²
10 Kinderzimmer 14,02 m²
11 Schlafzimmer 23,23 m²
12 Bad 12,06 m²
13 Balkon 36,83 m² : 2 = 18,32 m²
14 Dachterrasse 35,88 m² : 4 = 8,97 m²
Ein Video von der Anlage und weitere Details finden Sie unter
www.bachmaier-immobilien.de, telefonisch oder bei einer Besichtigung.
Die Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilte Informationen.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung