Wohnen am Stichkanal
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Erdgeschoss:
Die Diele, welche sowohl Eingangsbereich als auch Treppenhaus
darstellt, dient als Mittelpunkt der Wohnung. Von dieser gelangt
man in den großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich, an
welchen die, teils zum Wohnraum geöffnet die Küche anschließt.
Viele große Fenster und der damit verbundene hohe Lichteinfall,
sowie der Ausblick in die Natur lassen den Raum sehr hell und offen
wirken. Der benachbarte Hauswirtschaftsraum bietet genügend
Platz für alle Vorräte und ein weiteres Zimmer bietet die Option ein
Arbeitszimmer im Erdgeschoss einzurichten. Das Bad rundet das
Erdgeschoss schließlich in seiner Vollkommenheit ab.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss beherbergt das günstig geschnittene Schlafzimmer,
welches aufgeteilt ist in einen Schlaf- und einen Ankleidebereich. Die
großen Fensterfronten bieten diesem Raum genügend Tageslicht und
bieten einen Ausgang zum großen Balkon mit Blick in die Natur. Des
Weiteren sind sowohl ein Badezimmerzwei als auch zwei gleichgroße
Zimmer in diesem Geschoss vorhanden, die als Kinder-, Arbeits- oder
Gästezimmer genutzt werden können.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
Die direkt an dem Doppelhause anschließende Garage verfügt über
eine Elektroladestation für E-Autos. Über einen überdachten
Eingangsbereich gelangt man stufenlos und barrierefrei in den
Eingangsbereich der Wohnung. Fenster und Türen des Hauses sind
dreifach verglast und die durchgängig verlegte Fußbodenheizung, die
über eine Luftwärme-Pumpe betrieben wird, sorgt für ein angenehmes
Raumklima bei 2,60m hohen Decken. Beim Bodenbelag entschied
man sich für einen Vinyl und das Bad hat eine fugenlose Gestaltung
erhalten, welche durch hochwertige Badausstattung abgerundet wir
Lage
Nur etwa 10 Kilometer westlich des Stadtzentrums von Braunschweig,
in der 17.000 Einwohner starken Gemeinde Vechelde, liegt das Dorf
Sonnenberg. Dort, in direkter Nähe zum Stichkanal Salzgitter wurde im
Jahr 2021 das hier vorzustellende Doppelhaus errichtet, dessen linke
Hälfte nun vermietet werden soll. Das Wohngebiet ist landschaftlich
reizvoll angebunden an Grünfächen und verfügt über eine gute
Verkehrsanbindung. Die Gemeinde ist sehr vielfältig und vor allem die
vielen Gewässer beispielsweise der Hasselkampsee oder der oben
genannte Stichkanal laden zum Verweilen ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Die Küche ist bereits in der Kaltmiete enthalten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen