Wohnen am Tegeler Fließ
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die großzügige Wohnanlage nahe des Tegeler Fließ in Hermsdorf bietet auf Ihren ca. 7.300 m² einen einzigartigen Charme. Auf dem Grundstück befindet sich eine große, gemeinschaftlich zu nutzende Grünfläche und ein Kinderspielplatz. Neben großzügigen Kellerräumen bietet die Wohnanlage weitere Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und einen Waschkeller mit separatem Trockenraum. Die Wohnung befindet sich in der Hochparterre und ermöglicht auf ca. 105 m² die Umsetzung eigener Wohnträume für die ganze Familie und überzeugt mit einer familiengerechten Raumaufteilung. Der Verkäufer stellt einen Stellplatz für 5 Jahre kostenfrei zur Verfügung.
Die Wohnanlage wurde 2009 modernisiert. Energieeffizienzhaus mit Wärmedämmfassade, Sockeldämmung und Dachdämmung. Die Holzfenster (Eukalyptus) mit 3-fach Verglasung und speziellen Schließregeln sind einbruchshemmend. Die Sohlbänke sind aus Granit. Die Gaszentralheizungsanlage hat einen moderaten Verbrauch durch den Einbau einer Brennwerttherme und liegt im Energieeffizienzbereich B.
Ausstattung
Der Kaufpreis in Höhe von 569.000,00 € beinhaltet eine komplett neue Ausstattung, ein neuer Parkettboden, gespachtelte Wände und neue Heizkörper. In der Wohnung befinden sich neue Schalter, Steckdosen sowie Verteilerkasten. Es liegt ein Angebot von KÜCHEN AKTUELL von über 8.000 - 10.000 € vor. Der Käufer kann seine Wünsche in die Küchenplanung einfließen lassen oder der Kaufpreis wird um den jeweiligen Betrag gesenkt, falls der Käufer keine Küche benötigt.
Lage
In umliegender Umgebung befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Kindergärten und Sportstätten.
In nur wenigen Gehminuten gelangt man zu den öffentlichen Verkehrsanbindungen, S-Bahnhof Hermsdorf und Busse befinden sich in der Nähe. Das Grundstück ist sehr ruhig gelegen, Nahe am Naturschutzgebiet "Tegeler Fließ".
Zur Autobahn sind es wenige Minuten, ebenso ist Lübars und Frohnau oder die wunderbare Peripherie von Berlin in wenigen Autominuten zu erreichen. Alles in allem ein hoher Wohnwert.
Sonstiges
Sonstiges
Erstanfrage NUR schriftlich mit Angabe aller Kontaktdaten
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers für die wir keine Haftung übernehmen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 105,00 m², Grundstücksfläche: 7.339,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2024