*Wohnen am Wasser: Moderner Bungalow mit herrlichem Garten am Goitzschesee*
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante Einfamilienhaus in massiver Bauweise bietet auf einem großzügigen Grundstück von circa 800 m² alles, was das Herz begehrt. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige moderner Ausstattung, sondern auch durch ihre durchdachte, barrierefreie Bauweise - ideal für komfortables Wohnen in jedem Lebensabschnitt.
Der liebevoll gepflegte Garten ist ein wahres Highlight und lädt zum Entspannen ein. Genießen Sie sonnige Tage auf der wunderschönen Terrasse oder verbringen Sie gemütliche Abende am Kamin, der eine wohlige Atmosphäre schafft. Für Ihre Fahrzeuge steht ein praktischer Carport mit integriertem Holzlager zur Verfügung.
Das Haus ist mit modernster Technik ausgestattet, darunter eine effiziente Solarthermie, die Ihre Energiekosten deutlich reduziert. Sicherheit wird hier großgeschrieben: Eine Alarmanlage sorgt für ein beruhigendes Gefühl, egal ob Sie zuhause sind oder unterwegs.
Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung. Das Badezimmer ist ein echtes Wellness-Highlight: Es bietet eine ebenerdige Dusche sowie eine zusätzliche Badewanne, die für entspannende Bäder wie geschaffen ist. Ein separates Gäste-Bad rundet das Angebot ab.
Für behaglichen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung, die in allen Räumen verlegt ist. Hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Das Haus wird teilweise mit Inventar verkauft, unter anderem eine Einbauküche im Wert von ca. 50.000 € inkl. Weinkühlschrank und Markengeräten von Siemens, Bosch und Miele.
Ausstattung
- Massivbauweise und barrierefrei
- Grundstück von 800 m² mit sehr gepflegtem Garten und toller Terrasse
- Vollholz doppelbeblanktes Carport für Holzlager
- Kamin 9Kw
- Alarmanlage
- Solarthermie für Warmwasseraufbereitung
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie zusätzlicher Badewanne
- Gäste-Bad
- Fußbodenheizung
- moderner Mähroboter
- voll automatisches Wassersprinkleranlage
!! Den Energieausweis erhalten Sie bei der Besichtigung!!
Lage
Bitterfeld-Wolfen bietet eine hervorragende Infrastruktur und ist für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen attraktiv. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die eine bequeme Versorgung des täglichen Bedarfs sicherstellen. Auch Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar.
Die Umgebung des Bernsteinrings ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. Der nahegelegene Goitzsche-See ist ein Paradies für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Radfahren und Wandern. Die umliegenden Parks und Grünflächen laden zu entspannten Spaziergängen ein.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie schnell in den umliegenden Städten: Leipzig und Halle sind in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, und auch die Autobahn A9 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie auch ohne Auto mobil bleiben.
Sonstiges
Sonstiges Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (noterieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und /oder Nachweisenden, agita immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers, die uns vertrauensvoll zur Verfügung gestellt wurden. Die agita immobilien GmbH übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 138,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2