Wohnen an der Fischerinsel: Repräsentative Wohnung in der Beletage
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Wenige Schritte vom Märkischen Ufer und dem historischen Hafen, in einem imposanten Gründerzeitgebäude an der Fischerinsel in Berlin-Mitte, steht eine elegante 2-Zimmer-Wohnung in der begehrten Beletage zum Verkauf. Bereits das aufwendig gestaltete Treppenhaus mit Wänden aus Marmor heißt die Bewohner:innen und Gäste in einem ansprechenden Ambiente willkommen. An der Wohnungstür werden Sie mit kunstvollen Schnitzereien aus der vorletzten Jahrhundertwende empfangen - ein erster Vorgeschmack auf die vielen historischen Details, die diese Altbauwohnung zu bieten hat. Die Räume beeindrucken mit schönen Stuckverzierungen und einer Deckenhöhe von etwa 3,45 Metern. Auch die gut erhaltenen Kassettentüren mit historischen Beschlägen und die wunderschönen Parkett- und Dielenböden strahlen den Charme vergangener Zeiten aus und verleihen der Wohnung einen hochwertigen, fast schon herrschaftlichen Charakter. Die beiden geräumigen Zimmer der hier zum Verkauf stehenden Altbauwohnung sind durch eine repräsentative Flügeltür miteinander verbunden. Hohe Rundbogenfenster lassen viel Licht ein und sorgen für eine wunderbar luftige Atmosphäre. Das im Zuge der Sanierung im Jahre 2009 erneuerte Bad in Carrara-Marmor ist innenliegend. Die Küche der 2-Zimmer-Wohnung ist mit allen nötigen Einbauten versehen und hat noch genügend Platz für einen Esstisch.
Ausstattung:
.Hochwertige Kassetten-Parkettböden
.Dielenboden
.Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
.Aufwendige Stuckelemente
.Deckenhöhe ca. 3,45 m
.Einbauküche mit Geräten
.Bad in Carrara-Marmor
.Moderne Sicherheitsschließanlage
.Kellerabteil
Ausstattung
Einbauküche
Lage
Die Lage am Spreekanal, an der Grenze zwischen Berlin- Mitte und Berlin-Kreuzberg, gehört zu einer der begehrtesten Adressen in der Hauptstadt. Hier genießen Sie eine ruhige Wohnlage und sind trotzdem inmitten des Großstadtlebens. Nur einen Katzensprung vom pulsierenden Alexanderplatz, der Museumsinsel und den angesagten Straßen rund um den Moritzplatz entfernt, ist die Gegend mit zahlreichen Cafés, trendigen Bars, vielfältigen Restaurants, Clubs und einzigartigen Boutiquen gespickt. Das charmante Märkische Ufer mit seinem malerischen historischen Hafen ist nur etwa 250 Meter von Ihrer neuen Wohnung in der Beletage entfernt. Der nahegelegene, denkmalgeschützte Köllnische Park erinnert an die Ursprünge Berlins: die Doppelstadt Cölln-Berlin, die einst auf der gegenüberliegenden Uferseite und der Fischerinsel lag. Unweit davon liegt das Nikolaiviertel, der historische Kern der Stadt. Die U-Bahn-Stationen Märkisches Museum (U2) und Heinrich-Heine-Straße (U8), die S-Bahn-Station Jannowitzbrücke sowie mehrere Buslinien sind nur wenige Schritte entfernt und bieten eine hervorragende Anbindung an alle Teile Berlins.
Sonstiges
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Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise:
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Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2009