Wohnen an der Illoshöhe in exklusiver Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen ein Zuhause mit viel Raum, großem Grundstück und in exklusiver Lage? Dann sind Sie hier genau richtig!
Es handelt sich hier um ein wunderschön geschnittenes Einfamilienhaus in bevorzugter Lage an der Illoshöhe. Das Objekt wurde 1955 gebaut und befindet sich auf einem 1027 m² großen Eigentumsgrundstück. Das Gebäude hat drei Etagen und ist voll unterkellert. Die Wohnfläche beträgt ca. 140 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin, Diele, Esszimmer, Küche, Gäste-WC und Abstellraum. Im Dachgeschoss finden sich vier Räume und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Der Spitzboden wurde nachträglich ausgebaut und verfügt ebenfalls über zwei zusätzliche Zimmer. Ein äußerer Kelleraufgang ist vorhanden. Die Terrasse mit dem liebevoll angelegten in Teilen naturbelassener Garten, erreicht man über die Küche und das Esszimmer. Der gute Gesamteindruck, die nette Nachbarschaft und die bevorzugte Lage, zeichnen diese Objekt aus.
Ausstattung
- Massive Bauweise
- Parkettböden
- Einbauküche
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- Holzfenster
- Rollläden (teilweise elektrisch)
- Gaszentralheizung
- Vollkeller
- Überdachter Terrassenbereiche
- Garage
- Großzügiger Garten
Lage
Die Immobilie liegt in begehrter Lage in der Weststadt Osnabrücks direkt an der Illoshöhe. Die Weststadt ist ein sehr attraktiver Stadtteil, westlich von der Innenstadt und grenzt an die Stadtteile Wüste, Hellern und Westerberg. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Naherholungsgebiete Heger Holz und Rubbenbruchsee laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Sonstiges
Sonstiges Ein Energieausweis ist erstellt und liegt zur Besichtigung vor. Das Haus befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück. Bei einer Vorbesichtigung von außen bitten wir Sie, sich diskret zu verhalten. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Käuferprovision in Höhe von 2,975 % inkl. MwSt. errechnet sich aus dem beurkundeten Verkaufspreis. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen