Wohnen an der Lahnaue!

35633 Lahnau

398.000,00 €
Kaufpreis
6,5
Zimmer
192 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
35633 Lahnau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
6,5
Grundstück
512 m2
Wohnfläche
192 m2
Immobilienwert
Online-ID
7f88483b-9b68-43e6-92b9-cf4fc9da1a3f
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
398.000,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
201 kWhm2a
Gültig bis
2032-09-09
Aus­stell­datum
09.09.2022
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1970
Baujahr laut Energieausweis
1969
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das ist IHRE Gelegenheit! In außergewöhnlicher Lage direkt am Grüngürtel des Lahnufers befindet sich dieses äußerst interessante Einfamilienhaus. Alles wurde immer in Schuss gehalten und gepflegt. Im Laufe der Jahre wurden nahezu sämtliche Fenster ausgetauscht. Das großzügige Badezimmer ist auf einem aktuellen Stand. Der Ölheizkessel stammt aus dem Jahr 2003. Im Eingangsgeschoss haben Eltern, Ihre Kinder oder das Homeoffice ausreichend Platz, die Einliegerwohnung verfügt über 2 geräumige Zimmer, einen Kochbereich und ein separates Duschbad. Über die sonnigen Terrasse erreicht man den kleinen Südgarten. Oben beeindruckt das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seiner hohen Decke und dem vorgelagerten Balkon - der Grundriss dieser Etage ist ideal für bis zu 4 Personen. Eine Doppelgarage seitlich des Hauses bietet Platz für 2 Fahrzeuge und einiges mehr. Eine Besichtigung wird auch Sie begeistern, wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sonstiges

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung